Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
تعقيبًا على كلام حضراتكم فيما يخص بيع الارض
هل يجوز للمالك انه يقوم بالتنازل للمشتري في الجهاز مع دفع الرسوم
وهل هذا يعفيه من اي رسوم أو ضرائب او مخالفات يقوم بها المشتري الجديد ؟
هذا يعتمد علي اجراءات الجهاز فهل سيقوم باخطار مصلحه الضرائب ام لا
واعتقد انه وطبقا للتعليمات ممكن ان يقوم بذلك الا اذا سقط سهوا
والاضمن هو ان اي واقعه بيع تمت باي صوره هي واقعه منشأه للضريبه وتستحق عليها ضريبه التصرفات العقاريه وهي ضريبه قطعيه وواجبه السداد ولا تسقط بالتقادم
خطاب التخصيص ليس عقد بيع والتنازل عنه ليس ايضا بيع لا دخل للضرايب بالموضوع ومن حق الضرايب تطالب بالرسوم عند بيع الارض او بيع الشقق هل هذا صحيح؟
اعتقد المقصود توكيلات لأشخاص اخرين
زي التراخيص مثلا
و ان كان اي توكيلات من شخص لن يجوز استخدامها بعد نقل الملكيه لشخص أخر
هوه موش الطبيعي عمل توكيلات بيع الا لمن يشتري الارض
التنازل في الجهاز ناقل للملكية ومن الاوراق المطلوبة لاتمام التنازل ضريبة التصرفات العقارية كمالك بائع ومتنازل عن الوحدة وبانتقال الملكية في الجهاز لن يكون لك اي صفة علي قطعة الغرض اوالوحدة السكنية واي تصرف لاحق تكون ضريبة التصرفات العقارية علي المالك المثبت في الجهاز. ولوهناك توكيلات مسبقة علي عملية التنازل للمتنازل اليه يجب الغائها
الغرض هو منع التحايل
يعني مثلا ممكن بموجب العقد الابتدائي والتوكيل ابيع لشخص حسن النية
وفي العموم ليه اسيب توكيل لامحل له مع اي حد
طالما التوكيل مذكور فيه التصرف بالبيع للنفس اوللغير
التوكيلات مصدر خطير جدا للتحايل !!!