من الخطأ الخلط بين عقد البيع الابتدائي وعقد البيع النهائي مست_

175

اللى فهمنه طالماان الشركة لم تسجل لابد من رفع دغوى صحة بيع ونفاذ زافتراضا ان الدعوى تم رفعها( كم تكلف والرسوم* ثم مارسوم الشهر العقارى بعد ذلك

انا شارى قطعة ارض بالمقطم ومهى عقد ابتدائى من الشركة وفمت ببناء عمارة انا واخى شريكى ولايوجد مخالفات

هو حضرتك استخرجت العقد الابتدائي من الجهاز ام لا؟؟ وهل توجد مخالفات على العمارة حاليا ام لا ؟؟

استاذنا الفاضل.. أي عقد لم يسجل في الشهر العقاري التسجيل النهائي الناقل للملكية فهو عقد ابتدائي مهما كانت الجهة التي اصدرته…والعقد الابتدائي طبقا لاحكام محكمة النقض فهو لا يرتب سوى التزامات شخصية بين طرفيه.. لذلك ننصح باتخاذ اجراءات التسجيل في الشهر العقاري حتى تكون الملكية خالصة…اما اجراءات التسجيل فيلزم اولا استخراج العقد الابتدائي من الجهاز ثم السير في اجراءات التسجيل بالشهر العقاري وهذه الاجراءات تنتهي بعد خمسة او ستة شهور من بداية السير فيها.