مشروع ظلال ( القاهرة الجديدة ) نبذة مختصرة عن المشروع يقع المشروع في الحي الرابع ( بيت الوطن ) المشروع قريب جدا من عدة محاور رئيسية من أهمها ١ ـ شارع النوادي ومن أهمهم النادي الاهلي ٢ – طريق التسعين الشمالي ٣ – … ص_

✅ مشروع ظلال ( القاهرة الجديدة )

🟧 نبذة مختصرة عن المشروع

✍️ يقع المشروع في الحي الرابع ( بيت الوطن )
✍️ المشروع قريب جدا من عدة محاور رئيسية من أهمها
١ ـ شارع النوادي ومن أهمهم النادي الاهلي
٢ – طريق التسعين الشمالي
٣ – طريق محمد بن زايد
٤ – طريق السويس
٥ ـ وأخيرا العاصمة الادارية الجديدة
وبالتالي المكان مميز جدا 👌👌

******** خبر ومعلومة من وزارة الإسكان***************

🟧 البيانات المالية :

✍️ سعر المتر بدون نسبة التميز ( ٣٣٢٥٠ جنيه )

✍️ عدد العمارات ٤٤ عمارة تتكون من ارضي و ٦ أدوار

✍️ المساحات من ١١٤ م : ٢٢٧ م

✍️ الدور الارضي شقة ١١٤ م تتكون من غرفتين وحمامين
وباقي الشقق في العمارة تتكون من ٣ غرف وحمامين
والبنتهاوس تتكون من ٣ غرف و ٢ رسيبشن و ٢ حمام

✍️ العمارة بها ٢ أسانسير

✍️ مقدم الحجز ( ٢٥٠ ألف + ١٠٠٠ ج مصروفات تسجيل لا ترد )

✍️ هاتبدأ سداد دفعات ربع سنوية ١٠٠ ألف بعد ٣ شهور من الحجز حتي موعد الاستلام

✍️ سداد دفعات سنوية بحد أقصي ٣ دفعات تستحق في نهاية كل سنة بمبلغ ( ١٥٠ الف )

✍️ عند الاستلام هاتحسب الدفعات اللي سددتها وتكمل عليهم حتي ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة هاتتدفعهم عند الاستلام

وده طبعا هايكون مبلغ كبير هاتتدفعه لو الوحدة بتاعتك اكبر من ١٤٧ م ده في حالة أنهم سلموا المشروع بعد ٣ سنوات

✅ وفي حالة لم يتم تسليم الشقق بعد ٣ سنوات من الحجز هاتستمر في سداد الدفعات الربع سنوية حتي استكمال ٥٠ ٪

✅ بالنسبة للمساحة الصغيرة ال ١١٤ م في الدور الارضي هاتكون كملت مبلغ ال ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة بعد ٣ سنوات
وقتها هاتتوقف عن سداد الدفعات الربع سنوية لحين أخطارك باستلام الوحدة

🟧 تم انشاء جدول مالي ليوضح لك قيمة الشقة لكل مساحة
ويوضح الدفعات الربع سنوية بعدد ١٢ دفعة ( يعني ٣ سنوات )

والوزارة موضحة في كراسة الشروط أن التسليم بحد أدني سنتين

ولكن نحن أفترضنا أن التسليم سيتم بعد ٣ سنوات وتم أنشاء جدول مالي بذلك

#هتلاحظ في الجدول

المبلغ اللي هاتتدفعه عند الاستلام علشان تكمل سداد ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة وده هيكون مبلغ كبير للمساحات الكبيرة

✍️ ال ٥٠ ٪ المتبقية من الوحدة هاتسددها أقساط بالفوائد علي ٣ سنوات أو ٥ سنوات

وطبعا لم يتم أحتساب الفائدة في الجدول لأننا لا نعلم فائدة البنك المركزي بعد ٣ سنوات كام 👌👌

✅ وديعة الصيانة لم تحدد نسبتها في كراسة الشروط من البداية وهذا يقلق
لان الوزارة لو أحتسبت وديعة الصيانة بنسبة عالية ستكون ملزم بسدادها مع الاستلام بالإضافة إلي ١ ٪ عن العام الأول

وأتوقع أن تكون نسبة وديعة الصيانة ١٠ ٪

وكان يفضل أن تحدد في كراسة الشروط من البداية 👌👌

✅ مرفق صورة موقع المشروع من جوجل ماب

✅ مرفق صورة تقسيم العمارات والتي ستوضح لاحقا علي الموقع

✅ مرفق صورة البيانات المالية للمساحات المختلفة في المشروع

✅ ده رابط لوكيشن مشروع ظلال بالقاهرة الجديدة 👇🏾👇🏾

https://maps.app.goo.gl/UR3m24XqYhG5nvH86

✅ ده رابط موقع مصر العقارية للتقديم علي المشروع 👇🏾👇🏾

https://reservations.realestate.gov.eg

✅ ده رابط كراسة شروط مشروع ظلال 👇🏾👇🏾👇🏾

https://drive.google.com/file/d/1CtwOZmlKmgkZsbSz0pvYO0LkeDiq30AG/view?usp=drivesdk

********** خبر ومعلومة من وزارة الإسكان **********

طبعا القرار التقديم في هذا المشروع من عدمه راجع لك

لانك عارف التزاماتك المالية وهاتقدر تسدد الدفعات أو الأقساط ام لا

🟧 خد بالك 🙄🙄🙄

اذا حجزت الوحدة وتخلفت عن سداد دفعتين متتاليتين سيتم الغاء التخصيص ( مذكورة في كراسة الشروط)

بالتوفيق للجميع 🌹🌹🌹🌹

#مشروع_ظلال
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
منصة مصر العقارية الرسمية الحكومية

.