قولنا كتير جدا يجب علي وزارة الإسكان عند أصدار أي قرار جديد يخص المواطنين أن يوضحوا القرار كويس جدا
ولا يتركوا القرار للمواطنين لتفسيره
************************************
#تنويه من جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة New Cairo city
في ضوء صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (213) بتاريخ 15/1/2026، بشأن وضع ضوابط عامة للتنازل أو البيع لقطع الأراضي السكنية الصغيرة والوحدات السكنية التي يتم تخصيصها مباشرة من مجلس إدارة الهيئة؛
تنوه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى أن هذا القرار يُطبق فقط على:
• قطع الأراضي السكنية الصغيرة
• الوحدات السكنية
التي تم تخصيصها مباشرة من مجلس إدارة الهيئة لكل من
(الجمعيات – النقابات – الأفراد).
❗ ولا يسري القرار على أي نوع من أنواع التخصيصات الأخرى، سواء:
• القرعات العلنية
• الحجز الإلكتروني (ONLINE) بنظام أسبقية الحجز
• المزادات والمزايدات أو غيرها من أساليب التخصيص.
📌
ملخص أهم ضوابط القرار رقم (213):
🔹 أولًا: قطع الأراضي السكنية الصغيرة
• التخصيص للشخص أو أحد أفراد أسرته (الزوج / الزوجة / الأولاد القُصّر).
• تقديم إقرار قانوني بصحة البيانات.
• تقديم شهادة بنكية تفيد توافر كامل قيمة الأرض.
• سداد كامل القيمة خلال شهر من الإخطار.
• لا يجوز التصرف إلا بعد مرور 5 سنوات من الاستلام، وبعد:
◦ سداد كامل المستحقات
◦ تنفيذ الحد الأدنى للبناء طبقًا للرخصة
◦ توصيل المرافق
◦ عدم وجود مخالفات أو دعاوى قضائية
🔹 ثانيًا: الوحدات السكنية (جمعيات – نقابات – أفراد)
• عدم سبق التخصيص لنفس الشخص أو أحد أفراد أسرته.
• تقديم شهادة بنكية تفيد توافر 30٪ من قيمة الوحدة.
• عدم التصرف في الوحدة إلا بعد مرور 5 سنوات من الاستلام وسداد كامل الثمن.
• توصيل المرافق اللازمة (كهرباء – مياه – غاز).
🔹 ثالثًا: ضوابط عامة
• لا يجوز عمل توكيلات تصرف أو بيع إلا بعد موافقة كتابية من جهاز المدينة، ويُسمح فقط بتوكيلات الإدارة.
• تقديم إقرار وتعهد بالالتزام بعدم التصرف بالمخالفة للقرار.
• يُعمل بهذه الضوابط اعتبارًا من 1/1/2026.
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
