#ظلال ده ماستر بلان لمشروع ظلال بالقاهرة الجديدة ، ومشروع ظلال الشيخ زايد الجديدة شوية ملاحظات بسيطة هانقولها علي المشروعين دول مشروع ظلال القاهرة الجديدة ١ – المشروع في حي مميز جدا وهو الحي الرابع الذي يقع أمام ش… ص_

#ظلال

ده ماستر بلان لمشروع ظلال بالقاهرة الجديدة ، ومشروع ظلال الشيخ زايد الجديدة

✍️ شوية ملاحظات بسيطة هانقولها علي المشروعين دول 👇🏼

✅ مشروع ظلال القاهرة الجديدة

١ – المشروع في حي مميز جدا وهو الحي الرابع الذي يقع أمام شارع النوادي

٢ – موقع المشروع يقع في منطقة ضيقة بالحي الرابع ، حيث لا يوجد متسع للعمارات وتظهر العمارات قريبة جدا من بعض

٣ – لا يوجد لاندسكيب بمساحات متنوعة بالمشروع بخلاف الشريط الملاصق للعمارات فقط .

٤ – لايوجد حمامات سباحة أو بحيرات بالمشروع وهذا نقطة محيرة جدا ، لان المشروع المفروض أنه بديل لمشروع جنة الذي كان يحتوي علي حمامات سباحة ، والمفروض أن مشروع ظلال أعلي من مشروع جنة .

٥ – بسبب ضيق مساحة الكمبوند ، يظهر سور الكمبوند ملاصق للعمارات اللي في الإطار الخارجي ، وربما يكون مساحة ضيقة جدا بين سور الكمبوند والعمارات

٦ – من ماستر البلان يتضح أنه مفيش مواقف للسيارات ، والملاك سيكونوا مجبرين ركن سيارتهم في الشوارع الداخلية للمشروع ، وسيؤدي ذلك إلي ضيق الشوارع الداخلية ، لان الشوارع لن تتسع لجميع السيارات 🙄🙄🙄

✅ مشروع ظلال الشيخ زايد الجديدة

١ – المشروع طبعا يتميز بموقع مميز بجوار كمبوندات أكبر المطورين العقاريين هناك

٢ – يعيب المشروع أنه عدد العمارات هناك قليل ، وأتوقع أنه سيكون فيه أقبال كبير من الحاجزين علي المشروع هناك .
وأعتقد هيكون فيه أمتداد لهذا المشروع في نفس المنطقة

٣ – تصميم المشروع كويس لانك من النظرة الأولي للماستر بلان شايف فيه لاندسكيب وبحيرات ، وده طبعا مش موجود في مشروع ظلال القاهرة الجديدة

٤ – عدم وجود مواقف للسيارات بالكمبوند هتكون نقطة سلبية بالمشروع لعدم وجود أماكن واسعة بالمشروع للسيارات

#طبعا هيكون فيه أختلاف وجهات نظر بين المتقدمين من حيث الحجز في مشروع ظلال بالتجمع أو مشروع ظلال بالشيخ زايد الجديدة

وطبعا لم نتطرق لسعر المتر بالمشروع ، لان سياسة وزارة الإسكان حاليا هي الإقبال علي المشروعات من عدمه

فالاكيد فيه أقبال من المواطنين علي الحجز بمشروعات الإسكان وبالتالي يوجد مبرر للوزارة لرفع سعر المتر مما يحقق لها زيادة في الإيرادات المتوقعة للوزارة خلال السنوات القادمة

🟧 الماستر بلان من طرح مبادرة ( بيتك في مصر) للمغتربين

بالتوفيق للمتقدمين في الطرح الحالي 🌹🌹🌹

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
منصة مصر العقارية الرسمية الحكومية
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان

.