“العقار يمرض ولا يموت ”
دي مقولة بتتقال دايماً في السوق بسبب ان غالبية المصريين مقتنعين تمامًا ان العقار وسيلة أستثمارية مربحة ومهما حصل هيكسب لان العقار لا بياكل ولا بيشرب،
وعلي الرغم من تكلفة الضرائب الجديدة اللي بقت مرتفعة فالدولة خلتلك العقار ياكل ويشرب ? فبقي الاحتفاظ بالعقار له مصاريف وتكلفة
ما عدا الاراضي اصبحت هي المنفذ الوحيد و مصروفها علي أد الايد
ومع مبادارات التقسيط اللي موجودة في السوق اصبحت فكرة انك كشخص يبيع عقار كاش بسعر السوق مستحيلة، ليه ادفعلك مليون كاش لما ممكن ادفع ٢٠٠ الف واقسط الباقي فبقي عملية اعادة البيع صعبة جداً،
مع زيادة التضخم وضيف عليهم التسعير وفقاً لنظام الفائدة المركبة في سوق العقارات بقي في مقولة اعظم من المقولة الاولي وهي ” المال الجيد هو الذي لم يستثمر في العقار ”
لو انت من محبين الاستثمار ليس عليك الاحتفاظ بالعقارات فقط
لازم تغير محفظتك الاستثمارية وحسبتك ويمكن وجهة نظرك كمان، انت كفرد لايمكن تنافس سوق العقارات المدعوم من الدولة والبنوك والشركات الاستثمارية ….
العقار اصبح احتياج للسكن اكثر من انه استثمار
اولا. يشهد الله اننا من ٢٠١٧ حذرنا
من الوصول لهذة الدرجة.
وكلنا كتير الناس اللي قامت بالترويج لدخول اطروحات الأراضي.. الموضوع هيقفل زاي الدومينو .
ثانياً. في الناس اللي قالت الأرض مش بتخسر ادخل اشتري..
دلوقتي اكيد دخلوا سوق العاصمة الإدارية وباردوا من الممكن يبوظ
عشان المصالح الشخصية اهم من المصلحة العامة.
ثالثاً. الاستثمار العقاري محتاج تنظيم فقط. وصورة ذهنية بالثقة في العقارات
ويتم عمل شريحة عملاء مستهدفة.
وبإذن الله في مبادرة خير قريبآ.
على مدينة القاهرة الجديدة والوقوف مع المستثمرين وأصحاب الأراضي نسأل الله التوفيق اولا واخيرا
رابعاً. واكيد هنحتاج الجروبات أصحاب الرؤية والمعلومات الصحيحة بدون توجيه إلا توجيه الناس إلى الصحيح. إنما أصحاب
المصالح اكيد دلوقتي مكشوفين
لجميع.. اللي تلاقيهم بياكلوا على جميع الموائد.
خامسا. نسألكم الدعاء لنا بالشفاء
وهذا رائي يحتمل الصواب أو الخطأ.
Abdo Abd EL Mohsen
احسنت
بتخوفنا إنت كدة
ما هو إلى هيدفع 200 ألف ويقسط الباقى هيشترى أبو مليون بمليون و 400 مثلا
معني كلام حضرتك ان لو عندي ارض وفكرت ابنيها واستثمر كده هخصر؟؟والافضل ابيعها؟
العقار هو الابن البار
وجهة نظري ان لازم كل الناس البتفكر في الاستثمار العقاري او هتبني تعيد حساباتها من جميع النواحي واولها ان الفكر القديم لازم ينتهي زي نسبه التحميل العاليه وغيره ، ولنا في جاردينيا سيتي اكبر مثال.
فى ناس لسه بتؤمن بمقولة صاحب القرش صياد….وساعة الكاش. .الغالى يبقى ببلاش. .واوفر الفوائد إلى ادفعها فى القسط. .إلى ممكن توصل ل 30 ل 40%
احسنت
Abdo Metr
مش فاهم هدفك من البوست رغم وضوحه
انت راجل بتاع عقارات و بتبنى و بتبيع . طيب ليه بتبعد الناس عن الشراء فى العقارات
مش فاهمك !
هناك مقولة
العقار هو الابن البار