السلام عليكم و رحمة الله
دردشة عقارية بتاريخ 2/11/2021
بعنوان
( جمعية اتحاد المطوريين العقاريين بالقاهرة الجديدة )
تقريبا مرور عامين منذ انشاء الجمعية
فكان ولابد من إلقاء الضوء على الجمعية من وجهة نظرى الشخصية ….
أولا : نجاح كبير استمرار عمل الجمعية…بل وتزايد أعضاءها… واعتمادها من جميع الجهات الرسمية بالدولة .
ثانيا : تمثيل مشرف لاعضاء الجمعية خلال الهيئات الرسمية ك أعضاء رسميين فى شعبة الاستثمار العقارى و كذلك غرفة تطوير صناعة العقار .
ثالثا : ربط مباشر مع مجلس النواب عن طريق خدمات بعض اعضاء النواب بشكل عملى و سريع ….بل و لقاءات كثيرة لطرح المشاكل و امكانية الحلول.
رابعا : الترابط السريع مع الهيئة و الجهاز بالزيارات و اللقاءات و طرح المشاكل …بل والذهاب لمناقشة الحلول … حتى الوصول للحلول قدر المستطاع.
خامسا : إنجازات عديدة على سبيل المثال وليس الحصر مع الهيئة و جهاز المدينة .
◀️ تعديل الارتدادات للأراضى التى لم تحقق النسبة البنائية .
◀️ تعديل نظام توحيد الواجهات.
◀️ تعديل فى الاشتراطات الجديدة مثل رجوع كامل مساحة البدروم للاستخدام .
◀️ ضغط و اخذ مواعيد لاستلام الاراضى ( مرفقة ) بالمدينة قدر المستطاع .
◀️ ضغط لتيسير اعمال الرخص بشكل مستمر .
وهكذا ….
سادسا : اعمال جارى العمل و الضغط فيها على سبيل المثال لا الحصر مع الهيئة و الجهاز .
◀️ عمل كتيب لمواصفات و اشتراطات البناء وتم الانتهاء منه فعلا على أمل اعتماده من مسئولي الجهاز ليكون دليل لكل المواطنين المهتمين باستخراج تراخيص داخل المدينة .
◀️ العمل على حل موضوع وقف ترخيص الرووف فى بعض المناطق (( قربنا جدا ان شاء الله ))
◀️ العمل على حل موضوع سماحية الشقة الزيادة (( ايضا قربنا جدا ان شاء الله ))
◀️ العمل على انجاز و سرعة اصدار رخص البناء بشكل كبير .
◀️ الضغط لانهاء المرافق فى كل المناطق داخل المدينة … ومحاولة اخذ مواعيد استلام بكل القطع داخل المدينة .
◀️ الضغط لانهاء الكهرباء و الخدمات فى المناطق الجاهزة للسكن .
◀️ الضغط لإيجاد مناطق داخل المدينة تسمح للمطورين بعمل وحدات ذات مساحات صغيرة لتناسب شريحة كبيرة من المواطنين .
وهكذا …..
سابعا : نجاح كبير جدا فى الترابط بين اغلبية المطورين بشكل عملى و اجتماعى و علمى و و و
على سبيل المثال وليس الحصر
◀️ تبادل المعلومات والدراسات و الاراء و الافكار …. بين الاعضاء بشكل ودى جدا .
◀️ دورات و شهادات ومنها ما هو جارى حاليا بالاكاديمية البحرية.
◀️ دورات رياضية ( كرة قدم ) بشكل مستمر .
◀️ لجنة لفض اى منازعات و حلها بشكل عملى و مباشر.
وهكذا
ثامنا : تشجيع مباشر للدخول فى مشروعات العاصمة الإدارية حيث القرب بين الاعضاء يجعل هناك سهولة فى وجود اجابات لكل الاستفسارات……
مما جعل اكثر من نصف الاعضاء لهم مشروعات حاليا بالعاصمة الادارية
( منصات …النيل …هوم تاون… العتال … اى كابيتال… خالد صبرى هولدينج… راديكس… عنوان…. العاصمة…..جسور … مزايا ….وهكذا وهكذا …..عذرا لعدم القدرة لاستكمال كل الافاضل ?? )
ومنهم مشروعات ضخمة كأبراج و منهم منذ أيام أعلى برج فوق ال 50 دور لشركة النيل…..وهكذا من الإنجازات المفرحة ….
? ملحوظة بعيدا عن العاصمة نجد ايضا وصول احد اعضاء الجمعية للعالمية ( شركة جيت زون ) ( م اسامة فهمى) وذلك لربط مصر بالعالم الخارجى ومن اهم الصادرات ((( العقار )))
تاسعا : مزايا إضافية تعود على العملاء …على سبيل المثال وليس الحصر …
◀️ أصبح الاحترام بين الشركات واضح و ظاهر ….حيث سابقا كان ممكن تسمع سيلز يجيب سيرة شركة بشكل معين
الان غالبا الجميع يحترم و يقدر الجميع …. بالتالى يكون العميل حسب اختياره بالأدلة الموجودة داخل كل شركة وليس حسب نقل كلام غير موثوق او غير معلوم صدقه .
◀️ أصبح هناك منافسة شريفة بين الشركات لإظهار كل شركة بأحسن ما فيها(( بالبلدى كده كأنه عايز يشرف نفسه امام اخواته….))
◀️ أصبحت العقود قريبة جدا من بعض (( نعم نعم مازال لا يوجد عقود موحدة لاختلافات كثير بين الشركات فى طرق الدفع و التقسيط و مواد التشطيب و و و )) حيث كل شركة لها سياستها التسويقية و السعرية….ولكن على الاقل أصبحت البنود العامة تقريبا موحدة حيث تم ارسال عقد موحد بالفعل لكل الاعضاء….
وهكذا …..
عاشرا : كلام عام …
◀️ مازال ينقص الجمعية الكثير و الكثير ….وهذا ناتج من عمق الرؤية و نظرة المستقبل …
◀️ مازال ينقص الجمعية العمل اكثر و اكثر فى العاصمة لخدمة اعضاءها بشكل عملى اكثر .
◀️ مازال ينقص الجمعية الانتشار تسويقيا بشكل اكبر
◀️ مازال ينقص الجمعية الربط القوى مع أصحاب الاراضى و العملاء أصحاب الشقق ( حيث القرب يصل لسهولة التفاهم و العمل على اذابة وإزالة اى مشاكل )
◀️ مازال ينقص الجمعية الحملات التوعوية بشكل اكبر فى كل أمور العقارات…..( تسويقيا و بيعيا و تنفيذيا و و و )
◀️◀️ ممكن جدا وجود احد افراد الجمعية ليس على قدر المسئولية …يتم التأكد من ذلك و يتم محاولة الحلول وفى حالة عدم إنجاح هذا الطريق يتم فعلا الفصل خارج الجمعية ….
أخيرا…كلمة شكر من القلب لشريحة من الناس المحترمة و المحبة للعمل و الاجتهاد …..
◀️ لكل اعضاء الجمعية الافاضل ?
◀️ لكل اعضاء مجلس الادارة وعلى رأسهم م محمد البستانى النشيط ذو الجهد الدائم و احترام الجميع و محاولة الدخول لكل الهيئات و المصالح التى تفيد المدينة .
◀️ لكل اللجان…. رؤسائها و اعضائها .
◀️ الدينامو م محمد غباشى
و العمدة الحاج علاء جمعان
و الحكمدار م مروان فارس
م محمد على … م حسن جودة
م هشام ابراهيم ..وهكذا وهكذا
شكر خاص ل م احمد مسعود و علاقاته القوية ….والوالد المحترم م آمين مسعود فى عدم تآخره فى أى طلب نطلبه ..
شكرا فعلا كل الاعضاء الافاضل واسف عدم ذكر باقى الاسماء فالكل صدقا مجتهد ????
الف شكر لكم جميعا ونأسف لأى خطأ من الجمعية او اعضاءها و نأسف لأى سوء ظن فينا فأكيد العيب مننا فى عدم توصيل كل شيء ????
كذلك
الف الف الف شكر لكل مواطن ليس عضو معنا ولكنه سعى فعلا بشكل كبير لحل مشاكل المواطنين
اذكر على سبيل المثال لا الحصر
م مختار الشقنقيرى
وايضا الشكر الكبير لمن يعملون وهم خارج البلاد فى نشر المعلومات ادمنز صفحات الفيس وهم على درجة من العلم و الأخلاق و و
( د أحمد راتب … م احمد منيب … م محمد البحيرى … ا عبدالرحمن نجم …د ممدوح النقيب ….وهكذا وهكذا من الأسماء الكبيرة مقاما جزاكم الله كل الخير )
#جمعية_اتحاد_المطوريين_العقاريين
#القاهرة_الجديدة
#العاصمة_الادارية_الجديدة
#الجمهورية_الجديدة
شكرا جدا المطورين المحترمين والملخص الممتازجدا م م ياسر
المحترم وربنا يكرمكو جميعا ويوفقكم ?
يارب بالتوفيق ?
مع احترامي لكل القامات والشخصيات المحترمة في الجمعية ولكن لي رائي الخاص
لو كنتم سيبتم الأمور تسير في اتجاه الجهاز والهيئة بشكل طبيعي كباقي مناطق التجمع كان افضل لينا جميعا بل إن الجمعية الموقرة ومع علاقاتها المنتشرة لم ولن تفعل شئ لنا في مشروع بيت الوطن بل صعبتم الأمور علينا وفي تعنت مستمر من السادة المسؤولين عن المشروع ولم توفوا بوعدكم ولن توفي وارجوكم اتركوا المظاهر والاسماء مع احترامي للجميع
تمام
هل هذه الجمعية مشكلة فقط من شركات الاستثمار العقاري المستحوذة على أكتر من قطعة أم فيها ممثلين من المغتربين الفعليين أصحاب القطعة الوحيدة؟
مشكورين مجهود نسأل الله ان يكون في ميزان حسناتكم
مجهود متميز
مجهود لاينكره الا حاقد
في ميزان حسناتكم
دوما موفقين بإذن الله
ودوما الى الامام.