Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
السلام عليكم .عندي ارض ٧٣٥م بحري علي شارع ٣٢م .بعمل التصميمات حاليا .محتار بين شقتين الواحده ٢٥٠م ام ٣ شقق منهم واحده خلفي ١٥٠م قبلي لان الواجهه لا تسمح بثلاث شقق.وما فاءده اني ادفع علاوه الشقه التالته وبعدين اقلل سعرمتر الخلفي عشان تتباع ! ايه الاصح محتاج خبراتكم.
شقتين كبار جدا صعب تبيع شقة خلفي هتتباع
على حسب عميلك وعلى حسب المنطقة اللي بتبني فيها وسعر المتر اللي هتبيع بيه.
نصيحة، جرب الطريقين بالشكل الآتي.
الأول: اعمل تصميم محترم لشقتين مع تراسات كبيرة ومداخل فخمة واعمل جيم وخدمات تحت ف البدروم وحاول تبيع شقق بمساحة ال ٢٥٠ م وبسعر متر معقول واظن انك ان شاء الله تقدر.
التاني: تصميم ٣ شقق وحاول تبيع الشقق الخلفي واحرق سعر المتر فيها جدا بس تخلص منها،
اخر مقترح لو ليك ف سياسة النفس الطويل ممكن تعمل ٣ شقق بس من غير ما تدفع اي علاوة ولا حاجة بحيث يكون فيه شقتين امامي الواحدة ١٩٠م ويتبقى معاك مساحة خلفى ١٢٠م تاخدها دوبلكسات خلفي ( ارضي واول مع جنينة واستخدم عداد البدروم) وتاني وتالت مع جزء من الروف وعداد الرووف.
ربنا يكرمك ويوفقك ف البيع.
٣ شقق عشان تدعى لى بعد كده
حرام شقتين
حاليا السوق قدرة السوق الماليه لاتسمح
٣ شقق بدون تفكير
هيكونوا اسهل في البيع كتير
ابنيها شقتين افضل.. لان الشقة الخلفية هتكون ميتة و سعرها في الارض..
الواجهة عندك كام متر؟؟؟
الشقة الثالثه هتكون على حساب حاجات كتير هتخسرها تدفق الهواء رونق التصميم زيادة عدد السكان وقله البركن فضلا عن العلاوة وغيرها وفي المقابل شقة ميته خلفيه سعرها في الارض تقيله جدا فلبيع
لو سمحتم هو مسموح ٣ شقق من مساحة كام ؟
١٩٠ و ١٩٥ و ١٤٠ خلفيه
و حاول قدر الامكان تشوف حل و تعمل ٣ شقق واجهه
قلل مساحه الشقه الخلفيه علي قدر المستطاع لتكون سعرها مغري للعاوز شقه في التجمع
اعمل شقتين
لو سمحت مش المفروض نبني علي نصف المساحه يعني ٧٣٥ نصفها ٣٦٧ تقريبا
شقتين طبعا
اعمل 3
انا خلصت المبنى على شقتين والطلب شبه معدوم و والطلب كثير على ٣
2 على الوجه وواحدة داخلية
150 أصغر مساحه جيدة جدة
شقتين طبعا فكك من الثلاث شقق دي خالص ، الشقة الخلفية ولا حد هيشتريها وهتتباع بتراب الفلوس ، انت متخيل انك تدفع للجهاز مليون جنيه عشان يسمحلك انك تعمل شقة خلفية !!!!!
نصيحة نزل سعر بيع المتر شوية مقابل المساحة الكبيرة وبالمقابل ايضا مش هتدفع العلاوة
٣ شقق بدون نقاش
من تجاربنا في السوق
يشرفنا ويسعدنا مساعدة حضرتك
نقوم بتصميم ٣ شقق كلهم على الواجهة طالما طول الواجهة ٢٢م او أكثر
كما يمكننا تصميم ٣ شقق قابل للتعديل لشقتين بدون تعديل إنشائى
http://www.facebook.com/DiarMisrGroup
اوعي تعمل شقتين في الدووووور
طبعا ٣ وحدات افضل سواء كان سكن او استثمار
اعمل 3 شقق علشان تعرف تبيع
المساحات الكبيره سوقها وحش
الفكر التجاري يقول ٣ شقق
علشان تقدر تبيعهم
لان كل ما قلت المساحة سهل البيع
لو كبرت المساحة بتكون ثقيله في البيع مما يجعل فيه صعوبه في التمويل و يصبح استثمار فاشل
٣ شقق طبعا
٣ شقق اكيد افضل
انت عامل نسبة التحميل ٢٥%
هى دى النسبة فى السوق حاليا و الا غير
شقتين افضل
نصيحه
لو هتسكن يبقى شقتين
لو هتبيع وتسوق السوق محتاج الشقق الصغيره علشان الاسعار
وسرعة البيع
ولو محتاج تسوق احنا شركة تطوير عقارى
للتواصل
01115564012
لو هتبيع اعمل ٣