السادة المطورين لو بدأت بعت النهارده بسعر الحديد والاسمنت وخلافة وبعد شهر الاس… خ_

مش عارف ليه فيه ناس مستغربه السؤال بالبوست
مع ان كل الناس بتسال نفس السؤال
هل المستغرب ده شركه غلبانه ومش اد كلمتها ولا ده سمسار علي ماتفرج و مش فاهم حاجه واللي مشغله بيمليه اللي يقوله
اي شركه محترمه لازم تكون فكرت في المشكله دي وتعرض حلولها علي العملاء علي الاقل توضح انها شركه واضحه وفاهمه مجريات السوق مش تعمل نفسها مش واخده بالها وتحمل كل خسائرها علي العملاء و في وقت المكسب تقولك راجع العقد
مش كده ولا اييييييه ،،،،

عمرك كله سمعت فيه عن حاجه رخصت ؟!

هو في حاجه بتنزل ولو الشقه غليت ترجع الفرق ??

كلام زي الفل
انا عندي اقتراح نعمل سعر المتر و كل قسط معتمد على سعر مواد البناء
مثلا بدل ما نقول المتر ب ٧٥٠٠ جنيه نقول المتر بما يعادل سعر ربع طن حديد و ٣ طن اسمنت
و بالتالي كل قسط يتحدد بكام كيلو حديد و اسمنت و يتكتب في العقد المرجع اللي هناخد منه الاسعار عند استحقاق القسط
ايه رأيكم؟
و ممكن ننوع الموضوع اكتر و ناخد اللحمه و الفراخ و البيض من ضمن المعايير

طب ولو المطور فسخ العقد ودفع الشرط الجزائي او اي مبلغ تعويض يبقى اية؟
المطور بيعرض الخيارين
اما دفع جزء من الزيادة الغير متوقعة( اسمها قوة جبرية، ودي موجوده ف القانون وبالتالي اي عقد مطور هيروح المحكمة هيتحكمله بفرق) او ان المشتري ياخد الشرط الجزائي او تعويض ويتم فسخ العقد.

لو عايز البوست موضوعي وتوصل لحل يرضي كل الأطراف، خد كل وجهات النظر. شكرا ليك.

وياتري إللي أتعاقد بالرخيص…بعد ارتفاع أسعار الخامات حد هيطالبه بالفرق؟ ولا العقد شريعة المتعاقدين ؟

بوست مالوش تعريف

طيب واللي اشترى من سنة بسعر معين
ينفع نرفع عليه الاسعار بعد زيادة الحديد والاسمنت

لا طبعا إحنا نعلى فى حالة الزيادة… لكن ما نزلش فى حالة النزول. ……نفس إلى بتعمله معانا الحكومة فى البنزين. ..وقس على كده كل حاجة

والنبى كفاية كلام مالوش لازمة.
كل شركة ليها نظامها واكيد المطور لمؤخذة مش عبيط وكلوا على عينك يا تاجر زى ما بيقولوا والمشترى عارف كل حاجة .
وأنا من وجهة نظرى خلاص الاستثمار العقاري فى الاتجاة السكنى مبقاش يأكل عيش من الاخر.