منطقة النرجس الجديدة بمدينة القاهرة الجديدة هنا من الخاسر في هذا الحدث المطور أم المواطن المواطن اللي أشتري الشقة منذ سنوات وسدد جميع أقساط الشقة وجلس ينتظر التسليم النهائي وأستلام عقد الشقة النهائي ويتفاجأ ان قطعة…\ ص_

منطقة النرجس الجديدة بمدينة القاهرة الجديدة

هنا من الخاسر في هذا الحدث

المطور أم المواطن

✅المواطن
اللي أشتري الشقة منذ سنوات وسدد جميع أقساط الشقة وجلس ينتظر التسليم النهائي وأستلام عقد الشقة النهائي ويتفاجأ ان قطعة الارض عليها أقساط مستحقة ولم تسدد ويتفاجأ بجهاز المدينة بسحب قطعة الارض

✅المطور
باع الشقق منذ سنوات وأستلم بالفعل دفعات الاقساط ولم يوجه دفعات اقساط الشقق لسداد مستحقات الارض للاختلاف مع الهيئة في طريقة سداد الاقساط بناءا علي تاريخ السداد أم تاريخ الاستحقاق
لان الاراضي دي كلها تخصيص مغتربين بالدولار

أو توجيه مقدمات وأقساط ملاك الشقق لشراء أراضي أخري وترك قطعة الارض بدون سداد المستحقات المالية

مما أدي الي تراكم الاقساط علي قطعة الارض وصدور قرارات من الهيئة بسحب الاراضي التي عليها أكثر من قسطين

وطبعا المطور بايع الشقق منذ سنوات بمبلغ قليل وحصل عليه تعويمات وأرتفاع مواد بناء مما دفع بعض المطورين لتخلفهم عن تسليم الشقق في الموعد المحدد للعميل في العقد ، وحدوث مشاكل كثيرة بين المطور والعملاء بسبب عدم قدرته علي تحمل التكاليف الجديدة لاستكمال المبني 👌

ونشأ عن ذلك قضايا كثيرة بين مالك الشقة والمطور بسبب الاستلام ،

الموقف الحالي لسحب قطع الاراضي بعد أكتمال البناء والتشطيب .

( الجميع خسران )

المشتري خسران انه مش قادر يستلم شقته

المطور خسران سمعته في السوق العقاري

#لابد من حل وسط يتحمل كل طرف جزء من التكاليف أو الخسارة في الوضع الحالي .

#يجب علي الهيئة التجاوب مع حلول منطقية لحل هذه المشاكل القائمة .

ما يحدث حاليا ليس في مصلحة الجميع
( المطور – المواطن – الهيئة)

#أمتداد_النرجس
#القاهرة_الجديدة
جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة New Cairo city
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

.