✅ مشروع ظلال ( ٦ أكتوبر )
🟧 نبذة مختصرة عن المشروع
✍️ يقع المشروع في المنطقة الأولي
✍️ المشروع يتوسط مولات خدمية ومحيط بعدد من الكمبوندات السكنية .
✍️ المشروع قريب جدا من منطقة الحصري وجامعة ٦ أكتوبر
وبالتالي المكان مميز جدا 👌👌
******** خبر ومعلومة من وزارة الإسكان***************
🟧 البيانات المالية :
✍️ سعر المتر بدون نسبة التميز ( ٣٢٦٠٠ جنيه )
✍️ عدد العمارات ٤٦ عمارة تتكون من ارضي و ٦ أدوار
✍️ عدد الشقق المتاحة ( ١١٩٦ شقة )
✍️ المساحات من ١١٤ م : ٢٢٧ م
✍️ الدور الارضي شقة ١١٤ م تتكون من غرفتين وحمامين
وباقي الشقق في العمارة تتكون من ٣ غرف وحمامين
والبنتهاوس تتكون من ٣ غرف و ٢ رسيبشن و ٢ حمام
✍️ العمارة بها ٢ أسانسير
✍️ مقدم الحجز ( ٢٥٠ ألف + ١٠٠٠ ج مصروفات تسجيل لا ترد )
✍️ هاتبدأ سداد دفعات ربع سنوية ١٠٠ ألف بعد ٣ شهور من الحجز حتي موعد الاستلام
✍️ سداد دفعات سنوية بحد أقصي ٣ دفعات تستحق في نهاية كل سنة بمبلغ ( ١٥٠ الف )
✍️ عند الاستلام هاتحسب الدفعات اللي سددتها وتكمل عليهم حتي ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة هاتتدفعهم عند الاستلام
وده طبعا هايكون مبلغ كبير هاتتدفعه لو الوحدة بتاعتك اكبر من ١٤٧ م ده في حالة أنهم سلموا المشروع بعد ٣ سنوات
✍️ متوسط قيمة الوحدات
١ ـ أقل شقة وهي الدور الارضي ٣ مليون و ٩٠٠ الف تقريبا
٢ – أغلي شقة وهي البنتهاوس ٧ مليون و ٧٠٠ ألف جنيه تقريبا
✅ وفي حالة لم يتم تسليم الشقق بعد ٣ سنوات من الحجز هاتستمر في سداد الدفعات الربع سنوية حتي استكمال ٥٠ ٪
✅ بالنسبة للمساحة الصغيرة ال ١١٤ م في الدور الارضي هاتكون كملت مبلغ ال ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة بعد ٣ سنوات
وقتها هاتتوقف عن سداد الدفعات الربع سنوية لحين أخطارك باستلام الوحدة
🟧 تم انشاء جدول مالي ليوضح لك قيمة الشقة لكل مساحة
ويوضح الدفعات الربع سنوية بعدد ١٢ دفعة ( يعني ٣ سنوات )
والوزارة موضحة في كراسة الشروط أن التسليم بحد أدني سنتين
ولكن نحن أفترضنا أن التسليم سيتم بعد ٣ سنوات وتم أنشاء جدول مالي بذلك
#هتلاحظ في الجدول
المبلغ اللي هاتتدفعه عند الاستلام علشان تكمل سداد ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة وده هيكون مبلغ كبير للمساحات الكبيرة
✍️ ال ٥٠ ٪ المتبقية من الوحدة هاتسددها أقساط بالفوائد علي ٣ سنوات أو ٥ سنوات
وطبعا لم يتم أحتساب الفائدة في الجدول لأننا لا نعلم فائدة البنك المركزي بعد ٣ سنوات كام 👌👌
✅ وديعة الصيانة لم تحدد نسبتها في كراسة الشروط من البداية وأتوقع أنها ستكون ١٠ ٪ + ١ ٪ عن العام الأول
✅ مرفق صورة موقع المشروع من جوجل ماب
✅ مرفق صورة البيانات المالية للمساحات المختلفة في المشروع
✅ مرفق صور للمولات المحيطة بالمشروع من جوجل ماب وقد تختلف الصور عن الطبيعة 😃😃😃
✅ ده فيديو لموقع مشروع ظلال بمدينة ٦ أكتوبر 👇🏼👇🏼
https://www.facebook.com/share/v/17R5Z4jjhB/
✅ ده رابط لوكيشن مشروع ظلال بمدينة ٦ أكتوبر 👇🏼👇🏼👇🏼
https://maps.app.goo.gl/rRPGsunykrd2qPmr8
✅ ده رابط موقع مصر العقارية للتقديم علي المشروع 👇🏾👇🏾
https://reservations.realestate.gov.eg
✅ ده رابط كراسة شروط مشروع ظلال 👇🏾👇🏾👇🏾
https://drive.google.com/file/d/1CtwOZmlKmgkZsbSz0pvYO0LkeDiq30AG/view?usp=drivesdk
********** خبر ومعلومة من وزارة الإسكان **********
طبعا القرار التقديم في هذا المشروع من عدمه راجع لك
🟧 خد بالك
لازم تكون محدد أختيارك من البداية هاتقدم في اي منطقة في مشروع ظلال
لانك لو أخترت منطقة وبعد كده تراجعت وعايز تقدم في مدينة أخري , السيستم لم يسمح لك بتغيير المنطقة
وقد حدث بالفعل
ناس اختارت في بداية الطرح منطقة وعايزه حاليا تغير لمنطقة أخري ، وللاسف مفيش تعديل الاختيار في المنصة
لذلك خد وقتك في الاستقرار علي المنطقة اللي هاتقدم فيها 👌🏼👌🏼
بالتوفيق للجميع 🌹🌹🌹🌹
#مشروع_ظلال
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
منصة مصر العقارية الرسمية الحكومية
معلش سؤال مهم جدا لي كيفية اختيار نوع الشقة من حيث الدور والاتجاة والمساحة قبل التورط في الحجز ⁉️⁉️⁉️‼️‼️
نسيت تحسب العشره في الميه صيانه و ٢٠ في الميه زياده علي سعر المتر
احنا كدة بنتكلم فى متوسط ٥ مليون مع احتمال زيادة السعر نص مليون كمان بعد الفايدة
هو يعني سعر المتر ده كده لقطه حضراتكم يعني واللي المفروض انه مدعم ولا هما بيلعبوا ع الملايين اللي ظهرت فحأه وعايزين يلموها
عايزين مشروع ظلال العاشر من رمضان
هو سعر الشقة ال٢٢٧ متر شامل الرووف ؟
مافيش امكانيه دفع باقي ٥٠ في الميه كاش ؟