حديث الساعة (( كورونا )) و علاقته ب (( العقارات ))
#ياسر_عبدالله
#بيت_الوطن
#القاهرة_الجديدة
اعمل اشتراك وشير للقناة الوحيدة لنا على اليوتيوب وكن اول من يشاهد الفيديو . . .
لمتابعة كل الملفات الخاصة بالفيديوهات والخاصه بالدراسات الموقع الالكترونى :
ولمزيد من الفيديوهات على
تابعونا على الصفحة العامة على الفيس بوك للاستفسارات والاسئلة
وتابعوا احدث مشاريعنا “اتحاد ملاك” على الفيس بوك
تابعونا على الحساب العام على انستجرام
تابعونا على الحساب العام على تويتر
تابعونا على الحساب العام على Google+
تابعوا صفحة شركتنا على الفيس بوك “مجموعة رؤية”
تابعوا الموقع الالكترونى لشركتنا
ولمتابعة الحساب الشخصي للمهندس ياسر عبدالله على الفيس بوك
تاج – tag :
yasserabdallah.com
http://www.yasserabdallah.com
yasserabdallah
ياسر عبدالله.كوم
م ياسر عبدالله
الاستشارى العقاري م. ياسر عبدالله
الاستشارى العقاري م ياسر عبدالله
الاستشاري العقاري م ياسر عبدالله
الاستشاري العقارى م. ياسر عبدالله
الاستشارى العقارى
الاستشارى العقاري
الاستشاري العقارى
الاستشاري العقاري
ياسر عبدالله
ياسر عبد الله
ياسر عبد اللة
ياسر عبداللة
مهندس ياسر عبدالله
المهندس ياسر عبدالله
eng yasser abdullah
عقارات
عقاري
استشارات عقارية
استشارات هندسية
استشارات فنية
تحليل طروحات الهيئة
هيئة المجتمعات العمرانية
الاسكان
السكن
العقارات
الشقق
الوحدات
شقة سكنية
وحدة سكنية
source
#ياسر
لو سمحت لو مكتوب في العقد بتاع الشقة ان مساحتها ١٦٠ متر وعند قياسها وجدت انها ١٥٠ متر فقط وبسؤال صاحب العمارة رد يقول المدخل الرئيسي ومدخل الدور علي فكرة الدور علي ست شقق هل دا قانوني ولا نصب وهل في الرسم الهندسي للعمارة يوجد رسم هندسي لكل شقة علي حدي
السلام عليكم يا باشمهندس
من فضلك عايزة اتواصل معكم ضروري ممكن ارقام تواصل
باشمهندس من فضلك لو عايزة اشتري شقة اسكان فوق المتوسط استلام فوري ممكن اشتري فين ويكون في جزء من سعرها تقسيط
ايوة يعني الملخص ايه نشتري في فترة الازمة واللا لأ.؟ ؟ ؟ ؟ ؟ ؟ وخاصتا انها هتطول؟؟ ؟ ؟ ؟ ؟ ؟ ؟ ؟
العميل اللي حيشتري بيقولك بكم حابيع تاني والعقار أصل غير منقول ومتنساش التجارة العالمية وحركة دوران الكاش متوقفة ومرحلة كسر العظم لسا ما ابتدئتش في العقار وأول علامة ليها الكاش ومدى الإحتياج ليه سواء من أفراد أو مؤسسات أو شركات وتاني علامة إعادة تقييم الأصول وما أدراك ما تقييم الأصول وطبعا على مستوى العالم وعاد شوف العروض في مصر ،دبي ، تركيا و…… ذا بس في العقار أمال الأصول التانية
سوق البترول كشف الغطاء والسعر بالسالب والسبب مفيش أماكن تخزين والعقار سعره مضاربة سواء أراضي أو شقق أو أيا كان وشعوب ماهي محصلة تاكل شوف بقى شقة بمليون جنيه تاخذها وتتجمد ولا أعيش بالمليون في أي مكان واعيش مع الفرص اللي حتتوفر وملاحظة أخرى على الطائر العروض العقارية الفاخرة حيبقى محلها من الإعراب ايه ؟
ووحدة تانية البنوك المنكشفة على العقار مع كبار الشركات وضعها حيكون صرف صرف بيع بيع حتى ولو بمعدل فائدة صفرية وهو ما يحدث في جميع أنحاء العالم.
أقول قولي هذا وأستغفر الله العظيم
بيقدر السوري يشتري
الخطر لم ياتي بعد ,الخطر ما بعد كورونا الكساد العظيم . الاسعار سوف تنهار لاقل من النصف ,الاستثمار المربح الان الدهب والغذائيات
الكلام ده فيه حاجة مش مزبوط في الوضع الحالي الأزمة الان أكبر وهتوصل لكساد وعلى الاقل ٦ الي عشر سنين اما انت بتسوق لمصلحة شخصية أو مش فاهمة اقتصاد ونتمنى بلدنا تعدي من الأزمة دي على خير لان مصر كانت مشية بنسب نمو عايلة وجيده جدا ولاكن دي اقتصاد عالمي واحنا جزء منه ركز في انخفاض أسعار النفط وتوقف الإنتاج في كل دول العالم ولسه الفيرس نشط ولايوجد له علاج وفقد كثير من الموظفين اعمالهم ملايين حتى الآن وتوقف قطاع السياحة والطيران وغيره وغيره تقبل تحياتي
●السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :
▪︎اشتريت شقه في الاندلس من احد الشركات وتم سداد جميع الأقساط…..عندما طلبت منهم التوكيل مع العقد او عند الاستلام >>ردت الشركه بأن المستثمر سوف يتنازل في الجهاز– فهل التنازل يغني عن التوكيل .
•ونحن لم نستلم الشقه بعد. ارجو من حضرتك إفادتنا في الإجراءات القانونيه التي تثبت حقنا في ملكيه الشقه وحصه الارض ،،،،،،
وجزاك الله خيرا .
السلام عليكم يا هندسه… لو سمحت المتر بكام في شارع النوادي اللوتس. الشقه علي شارع النوادي نصف تشطيب بالعداد.
مع احترامي لحضرتك..كلامك فيه اشياء مضبوطه زي اني هفكر في الشراء من شركات موثوق فيها بغض النظر عن ارتفاع السعر نسبيا ..واني هفكر في موقع وفيو الشقه بصوره مختلفه??
لكن اللي مش مضبوط هو ارتفاع الاسعار وزيادة الطلب…
الكلام ده مش هيحصل نهائيا..بل علي العكس..هيقل الطلب وهيزيد العرض..اللي نازل من الخليج هيبقي حريص علي الفلوس..وفيه ناس لو عندها شقه كانت بتستثمر فيها هتعرضها للبيع..فيزيد المعروض ومع قلة الطلب هيقل السعر تلقائيا…
والدليل انه من الان كل الشركات عماله تبعتلي نفس الشقق اللي كنت شايفها من ٣ شهور بسعر اقل بمبلغ ٢٠٠ الف جنيه..والله مش ببالغ..سعر المتر نزل حوالي ٧٠٠ جنيه..
يا باشمهندس السوق والعالم متجه الي كساد مش ركود بس..وحضرتك بتقوللي السعر هيزيد…
مستحيل بكل مقايس الاقتصاد…وشكرا لحضرتك
شكرا جزيلا يابشمهندس ،،، حضرتك ذكرت توقعك بنشاط نسبي في حركة البيع والشراء في مرحلة ماقبل انتهاء الازمة مباشرة، ووضحت ده بسبب عدم قدرة الشركات العقارية علي تحمل الخسارة لفترة اطول، لكنك اهملت نقطة مهمة جدا وهي العميل نفسه اللي هيشتري. وجهة نظري ان العملاء الوقتي ولفترة قادمة ( خاصة اذا الازمة طولت) اولوياتهم اختلفت، حتي اللي معاه كاش او كان بيفكر يشتري شقة فهو هيخاف يتحرك وهيحتفظ بالكاش للضرورات الاساسية زي تأمين الغذاء والدواء. مرة تانية شكرا لحضرتك ومجهودك العظيم وربنا ينفع بعلمك ويجعله في ميزان حسناتك
جنه 2
جزاك الله كل خير ممكن استفسر عن مشروع جنه الاستلام امتى انا دفعه الححز والدفعتين
انت راجل محترم وخلوق ربنا يكرمك ويديلك من نعيمه ويسترها معاك في كل خطواتك انت واولادك
جزاكم الله خيرا باشمهندس ياسر على تحليل الموضوع بشكل مبسط
وندعوا الله العلي القدير أن تمر الأزمة على خير
الناس هتفقد شغلها وكلة هيبيع الزائد عن حاجتة وهيزيد المعروض وبتلتالي سيحدث انهيار اسعار كما في البورصة بالظبط
دى احلام المشتاق كل الكلام دة مش مظبوط يا باشمهندس
خبير بصراحة في مجالك ووأنا متابع جيد حضرتك واجد معك دوما الاستفادة التى ارجوها
مشاء الله ربنا يبارك في حضرتك