Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
تكتب البيع للنفس فقط
ان تقوم بدفع التصرفات العقاريه بعد البيع مباشره والاحتفاظ بالعقد وشهاده التصرفات
و تزكر بند في العقد ينص علي الطلب ده
لا توجد طريقه امنه برأئ الشخصي حيث سيتحمل المالك تبعات البيع من ضرائب ومخالفات لان كل شئ بإسمه في الجهاز وسيتحمل المالك خطوره تلاعب المالك بسحب الارض واسترداد المبالغ المدفوعه او يبيع لاخر بتوكيل اخر
سؤال هنا لماذا لا تفتح الهيئه باب التنازل بنسب متفاوته بحيث الارض التي لم تكتمل اقساطها نسبه تنازل كبيره واذ سدد ثمن الارض تقل قيمه التنازل واذ حدث بناء علي قطعه الارض تقل نسبه تنازل اكثر.
الكل مستفيد الهيئه تستفيد من مبالغ مهدره. المالك يأخذه حقه ولا يسائل عن الارض المشتري يضمن حقه
ردا علي سؤالك سيدي الفاضل اي توكيل للنفس والغير يحق للمشتري ان يبيع الارض لغيره لايوجد اي مانع
اما ان كان البيع للنفس فقط فلا يحق للمشتري ان يبيع الارض ثانيتا الا بعد تنازل لنفسه عن الارض ولايوجد اي مشتري يطبق هذا البند وانا اتفق معه لانه اذا حدث له تعثر لن يتمكن من بيعها
بسجل صوره من عقد البيع بملف الأرض بالعقاريه
يكتب في التوكيل:
” التنازل للنفس فقط ودون التنازل للغير”
ان يكون مكتوب فى عقد الوكاله انه ليس يحق له البيع للغير
وهنا سوف يقوم المشترى بعمل تنازل فى الجهاز لتكون القطعه باسمه هو فى الجهاز حيث سمح الجهاز بفتح باب التنازل للقطع بدون مبانى
ايه الضرر اللي هي عود علي المالك الاصيل في حالت تم البيع مره اخري؟
ولا اى حاجة اخر واحد هيشترى هيسدد الضرائب التصرفات العقارية عن كل المبيعات السابقة. فى وقت نقل الملكية. ودة شئ حتمى ومفيهاش تلاعب خلاص.
لانة كل توكيل من دول بيع. ومن المفترض انك تدفع ضريبة التصرفات العقارية عن بيعك وتحتفظ بية. لانه عليك راجعة.
يعنى دلوقتى بقى يطلب لانهاء بغض الإجراءات. شهادة تصرفات عقارية ضد وصالح المالك.
بس قانونا التصرفات العقاريه على البائع