السلام عليكم ورحمة الله ..
بداية حابب اهنئكم بقدوم شعبان وبعده بأذن الله رمضان فاللهم بلغنا رمضان لذلك لكن منا المعايده فكل عام وانت بخير وسعاده ..
اما كلامي هنا بخصوص ما يحدث علي الساحه العقاريه منذ سنتين ..
احنا ليه مش قادرين نفهم ان فيه زلزال مدمر باسعار المواد الخام زي الحديد والاسمنت وكل المواد وجميع اسعار ما يخص المهنه ومكملاتها .. اوقات بحس ان معظم الناس دافنه راسها في الرمل ولا ليها دعوه بالحاصل ولا يريد ان يصنفها ظروفا قهريه فليه مش قادر نستوعب !! .. بالذات من الناس اللي اشترت وتعي ان سلامه ليس في خير ولا خير في سلامه افهم ان الحاصل ان لم نتعاون فيه بعقلانيه ورويه سنزيد الطين بله يا اخي رب العالمين اعطانا عقلا يفكر ويميز ومن خلاله نسئل ونستوعب الحاصل المرير الان لانك بالنهايه هتلبس بالحيط انت والبايع كمان سواء شاري كاش او اقساط او باي طريقه فلابد من المراجعه بالود والعقل والفهم والشرح الا بقي حضرتك جاي تتاجر في خسارة غيرك او تستثمر فيها بحجة انك ملكش دعوه .. فهل يقول المنطق ذلك !! وبلاش والنبي كمان اصحاب الفتاوي والتفنيد والكره للمطور او اي حد بيبيع ويستثمر ويقولك اصل فيه تزواج بين المال والسلطه وكلام بحس فبه ان البعض مغيب اقسم بالله ويمكن من شوية كتبت تعليق بقول فيه اني بشوف قدرة وابداع الخالق من خلال تعليقات الناس ومدي استيعابهم للامور والواقع .. لكني اقول فكرو واستشيرو وتعاونو للخروج من هذه الازمه علي خير وبدون مكاسب لكن !! .. كل واحد ياخد حقه ومش هيجي ده الا يد بيد وبالتعاون للجميع سويا .. ومحدش ياخد كلامي بحساسيه كلامي كلام عام افهمه زي متفهمه لكن لا تسئ الظن واللي مش عاجبه كلامي ميعلقش عليه رجاء .. شكرا
.
السلام عليكم ورحمة الله .. بداية حابب اهنئكم بقدوم شعبان وبعده بأذن الله رمضان ف… خ_
شارك
لو مالك الشقه حط نفسه مكان المقاول هيفهم ويقيم الموقف بشكل عادل
الشركات بتخسر مش بتكسب
أحسنتم
و الله ولي التدبير
اوقات بشوف تعليقات من البعض كان الناس دي عايشه في ازمنه غير ..
المشي وراء كلام المحامين
الكلام ده اوضح مثل له لما تكون سايق وشارع ضيق وتلاقي واحد جاي عكسي في وشك.
هو الطريق طريقك وهو جاي عكسي. انما لو وقفت وعندت معاه انسي انك تلحق مشوارك.. بنيجي علي نفسنا نستناه يعدي علشان المركب تمشي وإلا… فكلنا خسرانين
كل شعبان وانت طيب ياعمده
المشكله لايصح تعميمها يا عمده
فيه شركات استلمت قيمه الشقه كامله قبل حركة الدولار الحاليه والسابقه ولظروف ما لم تبدأ البناء
ده تساله ليه استلمت كامل قيمه الشقه وعملت بالمبلغ ايه
وفيه حالات تانيه اتحرك الدولار والاسعار اثناء السداد بعد سداد مثلا 50% من قيمة الشقه ده يقعدوا ويحلوا مع بعض
وفيه اللي كان سدد 80%
فلازم الشركات تبقي واضحه وتوضح الموقف لكل مشتري
لكن ماينفعش كمان شركه تستغل الموقف بدون اي مبرر
وطبعا المشتري شايف الوضع والمفروض يقدر الموقف بعد ما يفهم
هو اللي واخد المتر ب ٧٥٠٠ منتظر يتحط له حديد بالعمارة اللي السيخ فيه بقي بتمن المتر ؟؟؟؟
اذا الناس ما حطت ايديها بايد بعض هتبقي النتيجة اما عدم التنفيذ او تنفيذ معيب يهدد الحياة
وانا شخصيا شايف ان الاتحاد لازم يكون له دور لان السلبية وعدم القدرة علي المواجهة نتيجتها انهيار التطوير بالقاهرة الجديدة والكل هيخسر مشتري شقة وشركة وصاحب ارض
كده ننتظر اي ارتفاع في مواد الخام تلاقي الشركه ترفعلها كمان ٢٠٠٠ و٤٠٠٠ في المتر وهكذا بدافع ارتفاع المواد وعدم فهم وادراك السوق وهو الموضوع مشي معانا قبل كده وعدت ،،ارجع اقولك انا كمشترى ذنبي ايه وبدفعلك القسط بالعافيه والوضع السيئ عليك وعلي الموظف اللي بيديلك بالعافيه ماهو مرتبه نزل الربع وملتزم معاك هو كمان ،،ياسيدي الفاضل الشركات عوضت خسارتها بالبيع بالسعر الحالي الفلكي اللي بنسمعه..سبحان الله المحترم حايفضل محترم والاخلاق غير قابله للتجزئه زي مافي شركات بتطالب بفرق سعر هناك شركات مافكرتش تطالب والتزمت وكملت وجارى التسليم ومنهم الصغير والمتوسط والكبير
وللأسف اللي جاي صعب جدا