u مستشارك العقارى م.مروان فارس | اسرارالأسعار وأهم الأحياء بيت الوطن التجمع الخامس القاهرة الجديدة

هل العاصمة الادارية الجديدة ظلمت بيت الوطن التجمع الخامس والاهتمام بيها اكتر منه ؟

المنافسة غير عادلة لان دي مدينة ليها مواصفاتها ودي مدينة تانية خالص

العاصمة الادارية الجديدة طبعا مخطط استراتيجي عام ومدينة عظيمة ولكن لسه فاضلها وقت كتير مقارنة ب بيت الوطن – التجمع الخامس
لو هنعمل مقارنة بين الاقرب للجاهزية كابيتال بارك ( النهر الاخضر ) ولا الفيوزون هنلاقى ان الفيوزون في بيت الوطن هو السنتر بوينت للنهر الاخضر وهيكون جاهز بشكل أسرع منه.

بيت الوطن – التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة علي حدود العاصمة الإدارية الجديدة و قريب من كل الخدمات اللي ممكن تحتاجها والمطارات والمدن الجديدة (مدينتى – الرحاب – المستقبل سيتى – الشروق …. )

* هل الطروحات الجديدة بتأثر على بيت الوطن ؟

الطروحات الجديدة لم تؤثر علي أهمية بيت الوطن لأنه فيه 3 مميزات مش في اي طرح أخر
1-مفيش محطات صرف
2-مفيش مقابر
3-مفيش شوارع صغيرة
4-المخطط الاستراتيجي ليه عظيمة وموقع رابط بين اهم الطرق في القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية الجديدة

كل حي ب بيت الوطن له مميزات مختلفة عن الحي الاخر وكل الاحياء بتتميز بوجود محور الفيوزون

ومن أشهر الكمبوند اللى موجودة فى بيت الوطن – التجمع الخامس (ماونتن فيو – هليو بارك – بالم هيلز – الباتيو – لافيستا – ام اسكوير – مراسم – ميفيديا – سيتى جيت )

* احنا دلوقتي أمام الحي السادس
شارع النوادي علي اليسار
الدائري الاوسطي في الشمال
الحي السادس جاهز للاستلام بالكامل وهو من الاحياء المطروحة للمصريين بالداخل

تم تسليم الاراضى بالحي السادس وتم دخول المرافق به ويعتبر من أميز الأحياء لأنه علي أهم محاور العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المحاور في مصر عموما محور محمد بن زايد وخصوصا انه يحيط بالكابيتال بارك

من أسرار بيت الوطن
ان متقدرش تدخل أحياء بيت الوطن إلا من مداخل معينة .
مثلا الحي السادس نقدر ندخله بجوار كرافانات مهندسي الجهاز عند شارع النوادي بالفيديو

داخلين علي الحي الثامن وحجم الاعمال كل فتره بيزيد بشكل ملحوظ
إجمالي عدد القطع ف السادس حوالى 508 قطعة
اجمالي بيت الوطن حوالى 18 الف فدان ودا عدد ضخم
في المقابل (الاندلس و اللوتس و شمال الرحاب و النرجس الجديدة) كل دا ميجيش 18000 قطعة

ليه الكلام كتير علي بيت الوطن

لأن بيت الوطن زي ما قولنا فيه اعداد مهوله من قطع الأراضي وبالتالي المتاح كتير والتعاملات علي الأراضي كتير
وفيه تنوع في أنظمة السداد
لكن المصريين بالخارج بيكون بالإختيار مش قرعة وبالقسط وبالتالي الطلب عليه اكتر من أراضى المصريين بالداخل
حجم المتاح كبير جدا بالنسبه للمستثمر

هنروح للحي الثامن
بجانب سيتي جيت المقابلة للعاصمة الادارية الجديدة
الحي الثامن كان تم طرحه للمصريين بالداخل
كامل المرافق جاهز الدفع نقدي
الجهة القبلية للحي الثامن محور محمد بن زايد
والجهة البحرية محور الفيو زون
عدد القطع 1250 قطعة ..
الحد الفاصل مع الحي الثامن
مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الادارية مع البوابات

هنلف محور محمد بن زايد هنكون عند كمبوند الباتيو اخر حدود الحي الثامن

وهنكون امام مسجد الفتاح العليم علي الطريق الدائري الاوسطي
هنتحرك في شارع النوادي علشان نروح للحي الرابع ويليه السابع والخامس
والثالث والأول ونشوف الألف فدان وجنوب البالم هيلز

* ليه فيه فروقات في الاسعار بين الشركات؟
لو بنقارن احسن سكن او استثمار ف هو بيت الوطن بلا منازع

وصلنا للحي الرابع وهندخل من الحد الفاصل بحيث هيكون حوالينا الحى السادس و ورانا الجولدن سكوير
الحي الرابع 40 % فقط لسه متسلمش ..
كان فيه مشكلة في بيت الوطن ف البداية
كانت شركات صغيره او حكومية ومكنش فيه جدول واضح
لكن دلوقت الوضع اتغير ونسبه كبيره من الاراضي اتسلمت
خلينا نوضح بشكل سريع
ان الشارع الرئيسي 4 حارات
والشارع الفاصل بيكون بجزيرة فى النص
الداخلي 18 متر

وصلنا دلوقت للحي الخامس والسابع
وشايفين ال 1000 فدان
الالف فدان مكانها كويس جدا ولكن لسه قدامها سنه مثلا
وجنوب بالم هيلز

الحي الخامس هضبته عاليه ..الفاصل بين بالم هيلز والفيو زون
الحي الخامس بمنطقة بيت الوطن يعتبر كمان خلص و تم ادخال المرافق له

ويميز الحي الثالث انه غرب الماونتن فيو و كمبوند دورا الCRC

وشارع فاصل بيوصل للدائري الاوسطي
ومطل الفيو زون وشمال الاوركيد

نكمل للحي الاول (جزء كبير منه ساكن بالفعل)
وفيه مشاريع كتير في الحي الاول لينا ك اشراف وتنفيذ (من البلان المعمارى والأنشائى حتى تسليم المبنى كامل نص تشطيب وك تطوير عقارى بسابقة أعمال قوية فى القاهرة الجديدة واغلب احياءها والشروق والعبور و غيرها
حاليا احنا شايفين
دورا و CRC مخلصين جزء كبير من الأعمال و العقارات اللى هيتم تسلمها فورى

فيه مميزات بتجعل الاماكن افضل استثماريا ؟!!!!

القرب من كمبوند او نادي لو مفيش اسكان عائلي او اجتماعي مثلا

وزي ما احنا شايفين ان حجم الانشاءات الحالى وكمية الوحدات اللى مبنيه بالفعل وحجم الاستثمارات فى المنطقة عامل ازاى
طبعا خلال مشوارنا بجوار الفيوزون وفى جنوبنا طريق السويس بنشوف منطقة تكميلية السويس (اللى بالفعل انتهى تسليم اكتر من 90% منها )

وتانى بنأكد بالصورة والواقع العملى انه تم بالفعل الاستلام فى الحى الأول والتانى والعملاء استلموا عقارتهم وبيمارسوا حياتهم الأن

ومرورا ب شارع التسعين .. احنا كده مرينا بجميع محاور بيت الوطن وحددنا اماكن الدخلات وخصوصا اهمهم (شارع التسعين الشمالى _ محور محمد بن زايد ) و الاحياء واهم الكمبوند بالمنطقة واهم النوادى زى نادى الشرطة و النادى الأهلى بتروسبورت وبنك مصر وغيرهم

ومتنساش تشوف اخر دقيقتين علشان تعرف أخر الأسعار 2021 ، وأهم الاحياء استثماريا و سكنيا ومميزات كل حى فى بيت الوطن – التجمع الخامس
حابب تعرف تفاصيل أكتر وأدق يبقى لازم تتواصل معانا من خلال الواتس اب على :

#اسعار_بيت_وطن_2021
#سكنى_استثمارى
#القاهرة_الجديدة

.