بعد اذنكم عند استفسار لو أنا شارى شقه والعماره اتبنت خلاص فى بيت الوطن والجهاز عمل مطابقه صاحب الارض اللى أنا شارى منه الشقه كان شارى الارض من مغترب بتوكيل وعقد بيع النهائى وهو عملى توكيل فيه تسلسل الملكيه ببيع الشقه موضح به نسبه حصتى فى الارض وللاسف الجهاز رافض نقل ملكيه حصتى فى الارض لانه عايز الاول صاحب الارض يروح الجهاز وبعمل تنازل للسكان كلهم وطبعا هو مش هيروح يعمل حاجه ومش عارف الجهاز رافض ليه مع ان معايا توكيل بتسلسل الملكيه فى اى حل للموضوع ده واسف على الاطاله
بعد اذنكم عند استفسار لو أنا شارى شقه والعماره اتبنت خلاص فى بيت الوطن والجهاز … خ_
شارك
م
م
م
م
هل وهو بيعمل مطابقة عمل عقد ابتدائي؟
المغتربين محترمين… وفقاً لكلامك.. هو طبعاً مش هيروح يعمل حاجة ليه؟؟!!
الجهاز مش بيتعامل مع وحدات سكنية انما بيتعامل مع اراضي
وبالتالي لازم المغترب يعمل تنازل للارض للمشتري في الجهاز ودي رسوها لاتقل عن مليون جنيه
عشان كده الناس بتلجا للتوكيل في الشهر العقاري ومش بتعمل تنازل في الجهاز
علشان يعمل تنازل فى الجهاز لازم تدفعو رسوم كبيرة جدا
١١ % من سعر الأرض
ده غير انه كده بيثبت ان هو االى باعلكم الشقق مش المطور
وبالتالى هيكون مطالب بدفع ضريبة التصرفات العقارية للشقق كلها وغرامتها من تاريخ عقد البيع لحد دلوقتى
F
م
ممكن ترفع دعوى صحه ونفاذ العقد وتعمل معاينه المساحه والشهر العقارى وتثبت ملكيتك للشقه وبالتالى حصه فى الارض
لا مش لازم واسال محامى
اب
الحل بسيط يا جماعه يتعمل اتحاد ملاك للعماره ويتم التنازل باسم اتحاد الملاك وليس كل شخص بشخصه مش منطقيه اروح اسجل حصتي في الأرض والجهاز يسجل القطعه باسم ١٢ فرد إنما في حال وجود اتحاد ملاك خلاص القطعه هتبقي باسم اتحاد ملاك عماره رقم كذا بالحي رقم كذا
هو المطور رده ايه لما طلبت منه التنازل للجميع