السلام عليكم :من ضمن تكلفة أي مشروع الاشراف والتسويق .الرجاء طرح هذا الموضوع للم… خ_

F

Up

F

F

مهتم

قبل ان ترتفع الأسعار لمواد البناء بالشكل الجنونى ودائما هى نقطه خلاف يدفع ثمنها اصحاب الضمير المهنى المحترم هناك غالبيه ليست بالقليله من اصحاب الأراضى تهتم فقط وتستمع الى السعر الأقل دون معرفه التفاصيل وكيفيه التنفيذ ومدى منطقيه او معقوليه المطروح بل وتريد الأكثر إقلالا او البخس بالطرف الأخر والعمليه عند بعض اصحاب القطع تخلوا تماما من القيمه التى يحصلون عليها فقط يبحثون عن الأقل وهناك البعض الا من رحم ربى من المسوقين المحترفين اصحاب الرؤى والأحترافيه فى الأداء والفكر التسويقى المبدع ولهم من الرأى مايكون دائما الأصوب وذلك ينتج فى النهايه ان لكل قيمه تكلفتها . وايضا البعض من الساده الذين يمنحون العميل صلاحيات الأبتزاز بالمساومه على اتعاب الأشراف او الأداره لتنفيذه مشروع او البحث عن وسيله ضغط على المشرف او المسوق لأبخاس حقه فى ان يحتفظ بقيمه اتعابه طبقا لما يقدمه من قيمه وخدمه ومنهج وعمل ذات مسؤليه .بكل اسف نجد فى مصر انه لا توجد اهميه إطلاقا للأحترافيه المهنيه والبعض ينكرها والبعض الأخر مضطر الى القبول بأن يعمل لصالح العميل بالقليل نظرا لضرورة سداد ما لديه من التزامات ولكن هل العميل نفسه قد يكترث لذلك او يفكر قليلا ان ما يوفره اليوم هو ربما يكون كارثه له غدا فى مصر فقط الرخيص والرخص والأسترخاااااص هوا المعيار . أما موضوع (( الغالى ثمنه فيه )) و(( إدى العيش لخبازه)) و((الغالى قيمته ونتيجته أغلى )) تلك اصبحت مفاهيم مكانها الوحيد الذاكره فقط حتى ياتى وقتها ليعرف كل مسترخص انه اطاااااح بنفسه ولم يتم الأطاحه به.

ممكن نسال ما هو المقصود بالاشراف
هل هو اشراف هندسي علي مقاول ينفذ الاعمال
نسب اشراف الاستشاري بتعتمد علي حجم المشروع و استمرار العمل و تتراوح من ٢ الي ٥٪؜
بالنسبة لقطع بيت الوطن مع العمل المتقطع لن تقل عن ٤٪؜

هل الاشراف هو الاشراف الهندسي و ادارة العمل و كافة دواليب العمل و المشتروات و الحسابات و خدمات المكتب الفني و عمل الرسومات التنفيذية لكافة الاعمال
دة بنسمية engineering and supervision
النسبة هنا بتكون اكثر لانها بتشمل حجم عمل اكبر من مكتب فني و مهندسين اشراف بالمواقع و حسابات و مشتروات و بتكون النسبة من ٨ الي ١٢ ٪؜

لا اعتقد ان في معني اننا نربط الاشراف بالتسويق

الاشراف بيكون نسبة من تكلفة المبني بينما التسويق بيكون نسبة من ثمن بيع الوحدات و مرتبط اكثر بالتحصيلات
غير ان الناس بتوع التسويق اصلهم بتوع مبيعات و شغل مكاتب و لهم كريزما مختلفة تماما عن الناس بتوع الاشراف الي اصلهم مهندسين و بتوع مواقع

من خلال تعاملي مع مجموعه من شركات التسويق في القاهرة الجديدة معظمهم بياخد من ٥ الي ٦٪؜ من بيع الوحدات و لو التحصيل من خلالهم بياخدوا ٢٪؜ علي التحصيلات