#فضفضة

معالي وزير الاسكان م / شريف الشربيني المحترم

تحية طيبة وبعد

سأتحدث إليكم اليوم بكل صراحة ومصداقية وأتمني أن يصل كلامي هذا لسيادتكم بصدر رحب

في البداية تعودنا دائما أن يكون دورنا هو صوت المواطنين في الداخل والخارج لايصال شكواهم لسيادتكم عبر صفحتنا المتواضعة ، وكان فيه أستجابات كثيرة من طرفكم لحل بعض المشاكل والطلبات التي واجهت المواطنين في طروحات الوزارة ، وهذا يصب دائما في مصلحة المواطنين و الوزارة .

أما بخصوص موضوع اليوم وهو( تكميلية المرحلة ال 10)

أذكر سيادتكم بعدد الحوالات في مشروع بيت الوطن ما قبل المرحلة التاسعة والعاشرة كانت كام
ومن بداية المرحلة التاسعة وكذلك المرحلة العاشرة التي زادت ٣ أضعاف المرحلة التاسعة وهذا لسببين 👇

السبب الاول : رغبة المغتربين في أستثمار أموالهم في العقار داخل مصر بديلا من الاحتفاظ بمداخراتهم في الدولة التي يعملون بها ، وكذلك بحث البعض من المغتربين عن قطعة أرض مناسبة لهم لبناء سكن الاستقرار ما بعد الغربة الطويلة .

السبب الثاني : هو دعم أقتصاد مصر من العملة الصعبة وهذا ظهر في الشهور الاخيرة ، حيث أثبتت الاحصاءات أن تحويلات المغتربين بالخارج تمثل ٩ ٪؜ من أقتصاد مصر

وهذا يعتبر أرقام مميزة ومشجعة للاستغناء مستقبلا عن قروض الصندوق النقد الدولي التي ترهق ميزانية الدولة بفوائد كبيرة جدا

ولهذا

المغتربين بالخارج أقدموا علي التحويلات في المرحلة العاشرة وطبقا للاعداد التي تجاوزت ال ( ١٥٠٠٠ ) حوالة متنوعة ما بين الحوالة المتوسطة والحوالة بمبلغ كبير يزيد عن ال ٥٠ ألف دولار للحوالة الواحدة

وحيث كانت رغبة المغتربين في حجز قطعة أرض بالقاهرة الجديدة التي تناسب مقدمات الحجز الكبيرة وكذلك لما تتمتع به مدينة القاهرة الجديدة من رغبات جميع المواطنين للاستقرار والاستثمار فيها

وللاسف غالبية الحوالات الكبيرة وصلت في الترتيب متأخر ولم تجد أرض بمقدمات كبيرة لحجزها كسكن أو أستثمار

ولهذا قرروا أنتظار المرحلة التكميلية لتحقيق رغبتهم في حجز قطعة ارض في مدينة ( القاهرة الجديدة)

#معالي الوزير

المرحلة التكميلية الحالية بها بعض الاخطاء 👇👇

الخطأ الاول :

هو أعتماد الترتيب كما هو كالمرحلة الاساسية ، وده شجع بعض المنتظرين في أول ترتيب المرحلة الاساسية عدم الحجز وأنتظار التكميلية ليكونوا في أول الترتيب

الخطأ الثاني :

هو فتح الاستكمال المفتوح بدون حد أقصي ، الذي هو في مصلحة المتقدمين فقط في الترتيب ، وظلم المتأخرين في الترتيب أصحاب الحوالات الكبيرة ظلما شديدا 👌

الخطأ الثالث :

هو طرح بعض القطع شديدة التميز في التكميلية والتي ستكون فقط لاصحاب الترتيب المتقدم ، الذي كان أمامهم مناطق كثيرة مميزة في المرحلة الاساسية ولم يحجزوا علشان يكونوا في أول الترتيب ويخصصوا أفضل القطع

وأخص بالذكر عدد ( ٤ ) قطع مدينة دمياط الجديدة

والتي أغضبت المنتظرين كثيرا بسبب أنهم سيكونوا ل أول ٤ أشخاص في التكميلية

وكان الافضل طرح ال ٤ قطع دول في مرحلة جديدة لتتساوي فرص تخصيصهم لاي شخص ، لان في المرحلة الجديدة بيكون لسه مفيش اي تحويل تم ولا لسه حد عرف حوالته في ترتيب متقدم أو متأخر

ولهذا طرح ال ٤ قطع مدينة دمياط الجديدة في المرحلة التكميلية سقطة كبيرة جدا للوزارة ويدور حولها شك كبير

وفي النهاية

#معالي الوزير

تتلخص طلبات المنتظرين بأضافة أراضي في مدينة القاهرة الجديدة بأعداد كبيرة لترضي رغبات المتأخرين في الترتيب

حيث أن جدوي تميز القطع تتلخص في أول ١٠٠٠ شخص في التكميلية والباقي سيكون أمامه ٣ خيارات

١ – الاسترداد

٢ – الابقاء علي الحوالة للمرحلة ال ١١

٣ – الحجز من المتاح

أذا تمت أضافي اراضي للمرحلة التكميلية الحالية في مدينة القاهرة الجديدة ومدينة الشيخ زايد
لن ينقص من قراركم شئ ،
بل يزيدنا فخرا أنكم تعملون علي تحقيق رغبات أبنائكم بالخارج

وكلنا ثقنا في قراركم الحكيم الذي يكون من نتائجه المحافظة علي هذه التحويلات الكبيرة المستمرة لهذا المشروع ، وكذلك تلبية رغبات أبنائكم في الخارج

وأسف جدا علي الاطالة 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

لكن كان واجب علينا نقل الحقيقة لسيادتكم

والله الموفق والمستعان

#بيت_الوطن
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

.

#ملخص

تقرير هام للمرحلة العاشرة التكميلية اراضي

أجمالي عدد القطع المطروحة ٤٦٥٦ قطعة

منهم

عدد ٢٠١٠ قطعة أرض متبقية من المرحلة الاساسية

مظللين باللون الاصفر

وعدد ٢٦٤٦ قطعة ارض جديدة ( مظللين باللون الاخضر)

✅ رابط كراسة شروط المرحلة التكميلية 👇👇👇

https://drive.google.com/file/d/1tnEdXp6dIxpYFG0cc7lyyBaZYANTlR-o/view?usp=drivesdk

#تقييم

هذه المرحلة التكميلية كانت كالصاعقة علي المنتظرين بسبب عدم أحتوائها علي مدينة القاهرة الجديدة

وكان الافضل سيادة الوزير

تخفيض عدد القطع في مدينة العبور الجديدة الي النصف

وأضافة عدد كبير من القطع في مدينة القاهرة الجديدة تناسب الحوالات الكبيرة

وأعتقد سيادة الوزير أن هؤلاء المغتربين لهم الحق في تخصيص أرض حسب رغباتهم
لانه ليس من الطبيعي بعد ١٠ شهور أنتظار

تريدون أجبارهم علي تخصيص أراضي لا يريدوها

وفي النهاية

القرار النهائي بين أيديكم سيادة الوزير 🙏🏻🙏🏻

والله الموفق والمستعان

#بيت_الوطن
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

.

#بيتك_في_مصر

خطوات هامة لحاجزي الوحدات السكنية في الطرح الأول من المرحلة الثانية لمبادرة “بيتك في مصر”.👇

#بيتك_في_مصر
#اختار_عنوانك
#المرحلة_الثانية
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
مبادرة بيتك في مصر “اختار عنوانك”
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

.

#بيت_الوطن

سؤال يطرحه منتظري تكميلية المرحلة العاشرة لوزير الاسكان م / شريف الشربيني

✅من هم المستفيدين بقطع مدينة دمياط ؟

✅ مين الموجودين في أول كشف في التكميلية وهايخصصوا ال ٤ قطع بتوع دمياط ؟

🚨 أسوء قرار للوزير هو فتح الاستكمال

حضرتك سهلت التخصيص للحاجزين الموجودين في أول الترتيب أنهم يخصصوا أفضل القطع المطروحة بفتح الاستكمال لهم

وطبعا كل من له حوالة كبيرة في ترتيب متأخر أتظلم ظلم شديد جدا بسبب قرار ( فتح الاستكمال )

سيادة الوزير

تسحملي أحدثك بكل صراحة

قرارات خاطئة من جانبكم أدت علي غضب المنتظرين
ويشعر المنتظرين أن حضرتك بتعاقبهم علي عدم حجزهم في المرحلة الاساسية

طبيعي سيادة الوزير مغترب محول ٦٠ ألف دولار ، مش هايحجز اي مكان لسه باقي سنوات وسنوات علي استلام الارض فيها ،

#سيادة الوزير أين أراضي القاهرة الجديدة من التكميلية ؟

#سيادة الوزير لماذا سمحت بالاستكمال في التكميلية ؟

#سيادة الوزير لمن تم طرح ٤ قطع فقط في دمياط ؟

#سيادة الوزير رفعت الاسعار في التكميلية علي المغتربين

#سيادة الوزير هل فعلا هذا عقاب المنتظرين ؟

أتمني أن يصل هذا لمسامعكم حتي تعلم وتتأكد أنك ظلمت المتأخرين في هذه التكميلية الفقيرة لتطلعات ورغبات المغتربين الباحثين عن الاستثمار في بلدهم 👌

وعلي منتظري التكميلية دراسة الامر جيدا
أو
الانتظار بحوالاتهم للمرحلة ال ١١

خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

.

#بيتك_في_مصر

باقي وحدات حاليا علي الموقع في المشروعات دي

لمن سدد مقدم الحجز
وحالة الحجز عنده ( تم قبول الحجز )

مبادرة بيتك في مصر “اختار عنوانك”
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

.

#بيتك_في_مصر

بعض الاستفسارات من الصفحة الرسمية
لمبادرة بيتك في مصر

الاستفسارات متشابهة قد تفيد من لديه نفس المشاكل

لعل وعسي خدمة العملاء تكون أفضل في المرحلة القادمة للمبادرة

مبادرة بيتك في مصر “اختار عنوانك”
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان

.

بسم الله الرحمن الرحيم

🟧 محور الاراضي المميزة ( مسكن ٦ )

🏠🏠 المدينة الأولي : مدينة بدر

✅ مقدمة عن المدينة 👇👇

👈🏽 تقع القطع المطروحة في الحي السادس – المجاورة ٨

👈🏽 يتميز موقع الطرح بالقرب من الجامعة المصرية الروسية
وبالقرب من طريق الدائري الإقليمي
وبالقرب من محطة القطار الكهربائي بمدينة بدر
وبالقرب من مستشفي بدر الجامعي

👈🏽 أجمالي عدد القطع ٢٠٤ قطعة

👈🏽 عدد القطع لذوي الاحتياجات الخاصة ١٠ قطع

👈🏽 المساحات من ٤٣٧ م : ٨٣٢ م

👈🏽 سعر المتر ب ٥٥٤٠ جنيه ( بدون نسبة التميز )

👈🏽 رخصة البناء ( أرضي + ٣ أدوار متكرر )

👈🏽 مهلة البناء ٥ سنوات من تاريخ محضر الاستلام .

👈🏽 هذه القطع جاهزة للاستلام

********* خبر ومعلومة من وزارة الإسكان ************

✅ البيانات المالية

👈🏽 مقدم الحجز ١٠١٠٠٠ جنيه .

👈🏽 أقل مبلغ قطعة أرض ٢,٦٤١,٠٠٠ جنيه

👈🏽 أكبر مبلغ قطعة أرض ٥,٢٩٨,٠٠٠ جنيه

👈🏽هاتحول مقدم الحجز علي كود الحجز اللي انت استخرجته لقطعة الأرض لصالح بنك التعمير والاسكان فرع المهندسين

👈🏽 سداد الاستكمال هايكون خلال شهر من تاريخ خطاب أخطار التخصيص القطعة .

👈🏽 القرعة بتكون علي كامل القطع الموجودة بدون تحديد رقم قطعة معينة ( يعني ممكن تفوز بقطعة مساحتها كبيرة وبالتالي مبلغها كبير ، وممكن تفوز بقطعة ارض مساحة صغيرة )

👈🏽 القرعة بتم علي أعلي نسبة أستكمال ، وفي الغالب معظم اللي بيقدم بيكتب ١٠٠ ٪ أستكمال علشان يدخل القرعة
لكن في الطرح السابق في مدينة العاشر من رمضان ، بعض المتقدمين سجلوا الاستكمال ٣٠ ٪ وفازوا بقطعة أرض .

يعني علي حسب الإقبال من المواطنين علي المنطقة

********** خبر ومعلومة من وزارة الإسكان************

✅ الروابط الهامة

١ – ده رابط موقع مسكن علشان تسجل عليه 👇👇

https://reserve.newcities.gov.eg

٢ – ده رابط لوكيشن قطع بدر علشان تروح تشوفها علي الطبيعة وبعد كده تاخد قرار التقديم من عدمه 👇👇

https://maps.app.goo.gl/sVd316haoRQFCE3EA?g_st=iw

٣ ـ ده رابط كراسة شروط الاراضي المميزة 👇🏾👇🏾

https://drive.google.com/file/d/1lXpgVPJ70ry9rLGJkoAqYiW7g3-BBiJZ/view?usp=drivesdk

٤ – وده رابط قناة التليجرام بتاعتنا علشان تشترك فيها 👇👇

https://t.me/khaberwema3loma

٥ – ده رابط بوست سابق عن طريقة التقديم 👇👇

https://www.facebook.com/share/p/7x5steUXrmcbPbEv/?mibextid=qi2Omg

✅ ملاحظات هامة

١ – مرفق صورة بالقمر الصناعي موضح فيها مكان القطع

٢ – مرفق صورة بالقمر الصناعي بيوضح قرب منطقة الطرح من محطة القطار الكهربائي بمدينة بدر .

٣ – لك كامل حرية القرار من التقديم ام لا
حيث يقتصر دورنا علي توفير كامل المعلومات عن مواقع الطرح

٤ – خد بالك كويس من قيمة قطعة الأرض بكام علشان فيه بعض المواطنين بيعتمد علي أنه يدفع فقط مقدم الحجز ويفوز بالقطعة وبعد كده يبيع الارض بأوفر بريس

وده حصل بالفعل في طرح الاراضي المميزة بمدينة العاشر من رمضان وفازوا بقطعة الأرض وعندما عروضوا الاراضي للبيع
لم يجدوا من يشتريها ،
وللاسف بعضهم رجع القطع لجهاز المدينة بسبب عدم المقدرة علي الاستكمال 👌👌
وفي هذه الحالة بيتم خصم ١.٥ ٪ من قيمة الأرض من مقدم الحجز اللي أنت دفعته .

ولذلك خد بالك كويس من النقطة دي 👌👌

✅ النهاية

لا تنسوني من دعائكم 🙏🙏

هانكمل معاكم في مدينة أخري الايام القادمة 👌👌

#خبر_ومعلومة_من_وزارة_الاسكان
#اراضي_مسكن٦
#مدينة_بدر
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

بالتوفيق للمتقدمين 🌹🌹🌹

🟧 رسالة لاصدقائنا بالصفحات والجروبات المهتمة بطروحات الاسكان ( ياريت تشير البوست كامل من رابط الصفحة )
وهذا لن يقلل من شأنك نهائيا

#نتمني الخير للجميع 💓💓💓

.

#شهادة_تقدير

قبل البدء في المرحلة العاشرة التكميلية أراضي لمشروع بيت الوطن

بنوجه كامل الشكر والتقدير لفريق عمل بيت الوطن
لما بذلوه من جهد أضافي في غير أوقات العمل الرسمية في مراجعة وأنهاء تخصيص ١٣ ألف قطعة ارض للمغتربين بالخارج

عدد كبير جدا من الحوالات لم تحدث في أي مرحلة سابقة
وعدد قطع أراضي تم طرحها في المرحلة العاشرة لم تتطرح في أي مرحلة سابقة

حيث تم طرح ١٥ ألف قطعة أرض
وتم تخصيص عدد ١٣ ألف قطعة ارض للحاجزين
وتبقي تقريبا عدد ٢٠٠٠ قطعة أرض بدون حجز

حيث كان لنا متابعة مستمرة لمرحلة التخصيص وكنا بنتفاجأ بأن لجنة بيت الوطن في بعض الايام كانت بتستمر في التخصيص حتي الساعة ال ٨ مساءا

وكذلك العمل في أيام الجمعة والسبت في أرسال أيميلات للحاجزين بالترتيب

لهذا كان واجب علينا توجيه الشكر لمن يعمل بجد ويبذل مجهود أضافي في عمله

والمقصر في عمله واجب علينا له النصيحة حتي يتم معالجة الاخطاء والمشاكل التي تحدث في طروحات الوزارة

شكرا فريق عمل بيت الوطن 🌹❤️🌹

#بيت_الوطن
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

.

#بيت_الوطن

تنويه بموعد الحجز

يوم الاربعاء القادم الساعة ٣ عصرا يبدأ الحجز في المرحلة العاشرة التكميلية اراضي

وطبعا التكميلية دي للمتقدمين في المرحلة العاشرة ولم يحجزوا أرض

والتكميلية للحوالات الكاملة التي لم تخصص بشرط أن الحوالة مساوي لاقل مقدم حجز ارض في المرحلة

🚨 السؤال هنا

هل الهيئة هاتسمح للمنتظرين بالاستكمال علي مقدمات الحجز المرسلة في المرحلة العاشرة ؟

#أذا سمحت بالاستكمال

ستضر بالمنتظرين في الترتيب المتأخر لان البعض منهم حوالتهم كبيرة ، وأذا وصلوا لترتيبهم لن يجدوا أرض بمقدمات كبيرة يحجزوها بسبب أن أصحاب الترتيب المتقدم زودوا مقدم الحجز وحجزوا قطع الاراضي في بداية الترتيب .

#أذا لم تسمح بالاستكمال

ده هيكون أقرب للعدل ، لان اصحاب الترتيب المتقدم كان أمامهم في المرحلة الاساسية اراضي كثيرة جدا بمقدمات قليلة ولم يحجز ، وقرر أنه ينتظر التكميلية علشان يزود حوالته ويحجز قطعة كبيرة في بداية ترتيب التكميلية

أما اصحاب الحوالات الكبيرة المتأخرة كان أمامهم فقط مدن بمقدمات صغيرة لا يرغبون بها

وفي النهاية القرار النهائي للوزير

ولن ننسي ما حدث مع أصحاب ما يزيد عن ١٦٠ شخص في تكميلية المرحلة التاسعة وظلم هؤلاء الحاجزين
بعدم أتاحة ارض لهم للحجز ، مع العلم أنهم كانوا في أخر ترتيب التكميلية

ومديرة مشروع بيت الوطن أخبرتهم أنه لا يوجد لديهم اراضي في الهيئة عندما ذهبوا لمقابلتها

ونتيجة هذا الكذب المتعمد يتم طرح ١٥ ألف قطعة ارض في المرحلة العاشرة

بالتوفيق للمتقدمين في المرحلة التكميلية العاشرة

خبر ومعلومة من وزارة الإسكان
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

.

#بيتك_في_مصر

أحصائية الحجز في الطرح الاول للمرحلة الثانية

١ – ديارنا المنيا الجديدة
* اجمالي الوحدات ٥٢ شقة
* الوحدات المحجوزة ٤٨ شقة
* الوحدات المتبقية ٤ وحدات
*********** خبر ومعلومة من وزارة الاسكان**************
٢ – ديارنا أسيوط الجديدة
* اجمالي الوحدات ٧٨ شقة
* الوحدات المحجوزة ٢٣ شقة
* الوحدات المتبقية ٥٥ شقة
*********خبر ومعلومة من وزارة الإسكان **********
٣ – ديارنا سوهاج الجديدة
* اجمالي الوحدات ٧٨ شقة
* الوحدات المحجوزة ٤٩ شقة
* الوحدات المتبقية ٢٩ شقة
********** خبر ومعلومة من وزارة الإسكان *************
٤ ـ ديارنا قنا الجديدة
* اجمالي الوحدات ٥٢ شقة
* الوحدات المحجوزة ٧ شقة
* الوحدات المتبقية ٤٥ شقة
********* خبر ومعلومة من وزارة الإسكان ***********

٥ – باقي المشروعات تم حجز جميع الوحدات فيها ✅✅

وهذا يعتبر نجاح كامل لهذا الطرح 👏🏼👏🏼👏🏼

وبكده يكون أجمالي الوحدات المتبقية علي الموقع ( ١٣٣ شقة )

اجمالي الوحدات المحجوزة ( ١٢٤٧ شقة )

الف مبروووووووك للحاجزين

وحظ اوفر للمتقدمين الذين لم يوفقوا في الحجز

🟧 بالنسبة للمتقدمين الذين لم يوفقوا في الحجز
ياريت يتم السماح لهم بالمشاركة في طرح شهر أكتوبر القادم
بنفس مقدمات الحجز الموجودة في المبادرة

مبادرة بيتك في مصر “اختار عنوانك”
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
خبر ومعلومة من وزارة الإسكان

.