📌 أولًا: المشكلة
في بعض أراضي بيت الوطن أو المدن الجديدة، بيكون فيه فرق منسوب كبير بين أرض وأرض جنبها.
مثال: أرض على منسوب أعلى بحوالي ٧ متر من الأرض اللي وراها.
المشكلة هنا:
- المالك اللي فوق مش قادر يبني سور خلفي لأنه هيبقى معلق على ارتفاع كبير.
- والمالك اللي تحت مستني اللي فوق يعمل السور، ومع ذلك لسه هيبقى أعلى منه بمتر كمان.
⚠️ المخاطر لو ما اتعالجتش صح
- المياه من الأرض العالية بتنزل لتحت (سواء مطر أو تسريب من ري أو صرف). ده ممكن يخلي التربة تتحرك ويتعمل هبوط في الأساسات.
- كشف أساسات: لما الأرض الواطية تحفر أو تبني، ممكن تكشف أساسات العالي وتسببله مشاكل.
- تكاليف عالية جدًا: كل واحد بيستنى التاني، وفي الآخر الخسارة على الاتنين.
✅ الحلول اللي اتقالت بين المهندسين
- سور مشترك: لو الجيران اتفقوا يعملوا سور واحد، هيوفر مصاريف كبيرة.
- البدرومين: لو الفرق كبير (أكتر من ٥.٥ م مثلًا)، أفضل حل للأرض العالية تعمل بدرومين. ده بيخلي المنسوب متقارب، لكن محتاج موافقة من الجهاز.
- حائط ساند للأرض الواطية: لو العالي بنى الأول، يبقى الواطي لازم يعمل حائط ساند يحمي أرضه من التربة اللي هتنزل من العالي.
- التعاون أفضل حاجة: الاتفاق بين الجيران يوفر تكاليف ومشاكل كتير بدل ما كل واحد يشتغل لوحده.
الخلاصة للمالك
- لو فرق المنسوب كبير (٥–٧ م): الحل العملي للأرض العالية تعمل بدرومين.
- لو العالي بنى الأول: الواطي لازم يعمل حائط ساند.
- السور المشترك أفضل حل اقتصادي لو فيه اتفاق.
- أي إهمال في معالجة فرق المنسوب = خطر هبوط أو مشاكل في الأساسات.
- التعاون والاتفاق مع الجار أهم من أي حل تاني.
اضف تعليق