خرائط بيت الوطن الحي الاول

---

خريطة الحي الأول بيت الوطن: دليلك الشامل لموقعه ومميزاته

يُعتبر الحي الأول في مشروع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة من أكثر الأحياء جاذبية للسكن والاستثمار، وذلك بفضل موقعه المتميز الذي يجمع بين الحيوية والهدوء، وتصميمه الذي يضمن تجربة سكنية راقية.

يقدم لكم موقع engeg.com هذا الدليل المتكامل الذي يتضمن خريطة تفاعلية حصرية وكل ما تحتاجون لمعرفته عن الحي الأول، لمساعدتكم في اتخاذ قراراتكم سواء كنتم ملاكًا، مستثمرين، أو باحثين عن فرص عقارية فريدة.

الموقع الاستراتيجي للحي الأول

يحتل الحي الأول موقعًا استراتيجيًا فريدًا يجعله من أقرب أحياء بيت الوطن إلى أهم المحاور والخدمات في القاهرة الجديدة.

• شمالاً: يقع على مقربة من طريق السويس، مما يوفر سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مدينتي، والرحاب.
• جنوباً: يحده شارع التسعين الشمالي، وهو ما يضعه في قلب المناطق الحيوية والخدمية.
• شرقاً: يجاور منطقة النوادي الكبرى، وعلى رأسها النادي الأهلي فرع التجمع الخامس.
• غرباً: يطل على امتداد شارع بالما، بالقرب من كمبوند “بالم هيلز نيو كايرو”.

هذا الموقع يمنح سكانه وصولاً سريعًا إلى أشهر الوجهات الترفيهية، التعليمية، والتجارية في المنطقة، مما يرفع من قيمته السكنية والاستثمارية بشكل كبير.

لماذا يعتبر الحي الأول خيارًا مثاليًا؟

1. أعلى نسبة اكتمال: يُعد الحي الأول من أسرع الأحياء اكتمالاً في الإنشاءات ونسب الإشغال، مما يعني أن المرافق والخدمات تعمل بكفاءة والمنطقة مأهولة بالفعل، مما يوفر بيئة سكنية حيوية وآمنة.
2. قربه من منطقة النوادي: يقع على بعد خطوات من أكبر تجمع للنوادي في مصر، مثل النادي الأهلي ونادي الشرطة، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية لا مثيل لها للسكان.
3. تصميم راقٍ: يتميز الحي بشوارعه الواسعة، والمساحات الخضراء الكبيرة بين العمارات، ونسبة بناء منخفضة (50%)، مما يضمن الخصوصية والهدوء والمنظر الجمالي العام.
4. سهولة الوصول: وقوعه بين طريق السويس والتسعين الشمالي يجعله نقطة انطلاق مثالية إلى أي وجهة داخل أو خارج القاهرة الجديدة.
5. قيمة استثمارية مضمونة: بفضل اكتمال إنشائه وموقعه الفريد، تعتبر العقارات في الحي الأول أصولاً ذات قيمة مستقرة ونمو متوقع، سواء بهدف السكن أو التأجير.

تفاصيل قطع الأراضي والمناطق

ينقسم الحي الأول إلى 9 مناطق رئيسية (مجاورة) تحمل الحروف الأبجدية من A إلى I. تمتاز قطع الأراضي في هذا الحي بمواصفات تضمن الرقي والتميز:

• المساحات: تتراوح مساحات الأراضي بشكل نموذجي بين 650 و 900 متر مربع.
• الاشتراطات البنائية: تتألف المباني من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة (G+3)، مع تخصيص شقتين فقط في كل دور، مما يوفر كثافة سكانية قليلة وراحة أكبر.
• الاستخدام: الحي مخصص بالكامل للاستخدام السكني الفاخر، مما يجعله بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء والجودة.

تُعد خريطتنا التفاعلية أداتك المثالية لاستكشاف هذا الحي الرائع، حيث تمنحك القدرة على تحديد أي قطعة أرض ومعرفة تفاصيلها بدقة، مما يساعدك على بناء تصور كامل عن فرصك الاستثمارية أو مكان سكنك المستقبلي.