وداعًا للتعقيدات.. الهيئة تُبسط شروط بناء أرضك في المدن الجديدة!
دليلك الكامل لفهم تيسيرات “إثبات الجدية” الصادرة في سبتمبر 2023 وكيف تستفيد منها.
هل تمتلك قطعة أرض سكنية صغيرة (فيلا أو عمارة) في إحدى المدن الجديدة؟ هل تشعر بالقلق من تعقيدات شروط البناء و”إثبات الجدية”؟ لدينا أخبار رائعة لك!
في خطوة طال انتظارها، أعلنت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في سبتمبر 2023 عن حزمة من التيسيرات التاريخية التي تغير قواعد اللعبة تمامًا، وتجعل حلم بناء بيتك أسهل من أي وقت مضى. دعنا نوضح لك كل شيء ببساطة.
الخلاصة في سطرين:
لم يعد مطلوبًا منك تشطيب شقة كاملة أو وحدة صالحة للسكن لإثبات جدية البناء. التركيز الآن أصبح على المظهر الخارجي للمبنى والسور فقط! هذا هو التغيير الجوهري الذي سيوفر عليك الكثير من المال والجهد.
مقارنة سريعة: إثبات الجدية قبل وبعد التيسيرات
لكي تفهم حجم التسهيل، شاهد الفرق بين الشروط القديمة والجديدة:
❌ الشروط القديمة (الملغاة)
- بناء الهيكل الخرساني بالكامل.
- تشطيب الواجهات الخارجية.
- تشطيب وحدة سكنية واحدة على الأقل لتكون “صالحة للسكن” (محارة، أرضيات، سباكة، كهرباء، أبواب وشبابيك).
- تشطيب السلالم والمدخل.
✔️ الشروط الجديدة (الحالية)
- بناء دور أرضي (هيكل خرساني) كحد أدنى.
- إنهاء تشطيب الواجهات الخارجية للمبنى بالكامل.
- تنفيذ السور المحيط بالأرض.
- تشطيب السور من الداخل والخارج.
ما المطلوب منك الآن لإثبات الجدية؟ (بالتفصيل)
بناءً على القرار الرسمي الصادر عن مجلس إدارة الهيئة برقم 182 لسنة 2023، أصبحت الشروط بسيطة وواضحة. إليك ما عليك فعله بالضبط:
- بناء الدور الأرضي: يجب أن تكون قد انتهيت من صب الخرسانات للدور الأرضي على الأقل.
- تشطيب الواجهات الخارجية: يجب تشطيب جميع واجهات المبنى (الأمامية، الخلفية، والجانبية) بشكل كامل. لا يكفي تشطيب واجهة واحدة فقط.
- تنفيذ وتشطيب السور: يجب بناء السور المحيط بقطعة الأرض بالكامل، والأهم من ذلك، تشطيبه من الجهتين: الجهة الخارجية المطلة على الشارع، والجهة الداخلية المطلة على حديقتك.
أسئلة شائعة تهمك (س & ج)
س: هل أنا مُلزم بتركيب أبواب الشقق الداخلية لإثبات الجدية؟
ج: لا، وفقًا للتيسيرات الجديدة، أبواب الشقق والتشطيبات الداخلية (محارة، سباكة، أرضيات) لم تعد شرطًا لإثبات الجدية. يمكنك إنجازها لاحقًا.
س: وماذا عن توصيل الكهرباء والمرافق؟ هل شروطها تغيرت؟
ج: هنا نقطة مهمة. الشروط السابقة هي لـ “إثبات الجدية” فقط. أما عند تقديم طلب توصيل المرافق النهائية (الكهرباء)، فستحتاج إلى تشطيب “الأجزاء المشتركة” مثل مدخل العمارة، السلالم، أرضيات البدروم، وتركيب ألوميتال الواجهات، لضمان أن المبنى آمن وجاهز للاستخدام.
س: ماذا يقصد بـ “تشطيب الأفنية والأجزاء المشتركة” عند طلب الكهرباء؟
ج: الأفنية هي المساحات المفتوحة حول المبنى (الردود والحديقة). الأجزاء المشتركة هي المدخل، السلالم، البدروم، والسطح. يجب تشطيب أرضيات وحوائط هذه الأماكن قبل توصيل المرافق النهائية.
مصادرنا للتأكيد والمزيد من المعلومات:
- البيان الرسمي من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: (تم الإعلان عن التيسيرات في 2 سبتمبر 2023).
- خبر من موقع “مصراوي”: “الإسكان: تيسيرات جديدة لقطع الأراضي السكنية بالمدن الجديدة”.
- خبر من موقع “اليوم السابع”: “الإسكان: تيسيرات للحاصلين على قطع أراضى سكنية بالمدن الجديدة”.
اضف تعليق