Sign Up to our social questions and Answers Engine to ask questions, answer people’s questions, and connect with other people.
Login to our social questions & Answers Engine to ask questions answer people’s questions & connect with other people.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن السؤال.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن الإجابة.
برجاء توضيح أسباب شعورك أنك بحاجة للإبلاغ عن المستخدم.
نريد ربط الأشخاص الذين لديهم المعرفة بمشاكل بيت الوطن بجيرانهم وحل واذالة جميع العقبات
تتبع لحال السوق فى مصر اليوم للمتابعة بشكل كامل اضغط هنا
من الخطأ الخلط بين عقد البيع الابتدائي وعقد البيع النهائي .
ملخص الصيغة النهائية لقانون التصالح وجاء نص المادة الأولى بيجوز التصالح على الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء قبل العمل بهذا القانون، فيما عدا ما يأتي: 1- الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء. 2- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة. 3- المخالفات الخاصة بأماكن إيواء السيارات. 4- تجاوز قيود ...اقرأ المزيد
هل القانون له علاقه بمخالفات الروف فى المدن الجديده ( ذياده المساحه المبانى بغرف السطح من ٢٥% إلى السطح بالكامل)
هل القانون له علاقه بمخالفات الروف فى المدن الجديده ( ذياده المساحه المبانى بغرف السطح من ٢٥% إلى السطح بالكامل)
قراءة أقلس: قمت بشراء قطعة أرض بإحدى المدن الجديدة من أحد الأشخاص وقمنا بتحرير عقد بيع وبه شرط جزائي أنه في حال رجوع أحد الطرفين عن البيع يقوم بدفع مبلغ مائة ألف جنيه، وقمت بالتنازل لنفسي عن قطعة الأرض لدى جهاز المدينة وقمت بسداد الرسوم المستحقة واستخرجت رخصة البناء..وبعد مرور ...اقرأ المزيد
نص المادة الأولى من مشروع قانون التصالح الجديد.. يجوز التصالح على الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء قبل العمل بهذا القانون، فيما عدا ما يأتي: 1- الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للبناء. 2- التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة. 3- المخالفات الخاصة بأماكن إيواء ...اقرأ المزيد
ارجو الافاده بسعر المتر فى مخالفات الروف حيث ان فى القانون السابق كان سعر المتر ب ١٥٠٠ جنية و كانو حد اقصي ٦٠ متر زياده فقط على ال ٢٥ ٪ للتراخيص قبل ٢٠٠٨ و هل لو اعمال البناء من الخشب اى الفك و التركيب بيدفع عليها بردو ارجوا افادتى ضروري و
ارجو الافاده بسعر المتر فى مخالفات الروف حيث ان فى القانون السابق كان سعر المتر ب ١٥٠٠ جنية و كانو حد اقصي ٦٠ متر زياده فقط على ال ٢٥ ٪ للتراخيص قبل ٢٠٠٨ و هل لو اعمال البناء من الخشب اى الفك و التركيب بيدفع عليها بردو ارجوا افادتى ضروري و
قراءة أقل**استرداد رسوم التعلية س: هل يمكن استرداد رسوم التعلية التي سددت لجهاز مدينة القاهرة الجديدة مقابل السماح ببناء دور علوي رغم التوقيع علي إقرار بعدم المطالبة بردها ؟؟ ج: بالفعل يمكن إقامة دعوى قضائية تستطيع من خلالها استرداد رسوم التعلية (مقابل تعديل مرافق) إذا ...اقرأ المزيد
هل من الممكن إقامة الدعوة بطلب الترخيص دون دفع ما يطلبه الجهاز حاليا من ٢٥٪ من متوسط سعر الأرض وهو مبلغ كبير..... ؟؟؟؟ وهل من الممكن معرفة كم تتكلف هذه الدعوة من أتعاب للمحامى و مصروفات.. ؟؟؟ وكم تستغرق من الوقت.. ؟؟؟؟ ومدى ضمان الفوز فى هذه الخصوم مع جهاز القاهرة
هل من الممكن إقامة الدعوة بطلب الترخيص دون دفع ما يطلبه الجهاز حاليا من ٢٥٪ من متوسط سعر الأرض وهو مبلغ كبير….. ؟؟؟؟
وهل من الممكن معرفة كم تتكلف هذه الدعوة من أتعاب للمحامى و مصروفات.. ؟؟؟ وكم تستغرق من الوقت.. ؟؟؟؟
ومدى ضمان الفوز فى هذه الخصوم مع جهاز القاهرة
**التسجيل بالشهر العقاري س: ما هي الإجراءات القانونية اللازمة لتسجيل وحدة سكنية بالشهر العقاري بالمدن الجديدة؟؟ ج: الإجراءات القانونية اللازمة لتسجيل وحدة سكنية بالشهر العقاري هي :- 1- استخراج العقد الابتدائي من جهاز المدينة للقطعة الكائن بها الشقة. 2- تقديم طلب بالشهر العقاري التابع له الوحدة. 3- استيفاء الطلب ...اقرأ المزيد
F
أرقامنا : 01124431200 – 01229537745 – 01011109425 العنوان : 27 ش اخناتون – أمام مول سعودي – التجمع الخامس. مع تحياتي: محمود الفشني .
السلام عليكم ..من فضلك ارجوا النصيحة .اشتريت ارض قرعة في تمر حنة .ودفعي اوفر لصاحبها وعمل لي توكيل بيع للغير ولنفسي وسجل في الشهر العقاري وبدأت دفع الاقساط ولكني تعصرت مع البنك فدفعت جزء من القسط قبل الاخير وباقي القسط الاخير ..ومهلة البناء قربت علي الانتهاء وانا لم ابني .فهل يجوز للجهاز سحب الارض ماقرأ المزيد
السلام عليكم ..من فضلك ارجوا النصيحة .اشتريت ارض قرعة في تمر حنة .ودفعي اوفر لصاحبها وعمل لي توكيل بيع للغير ولنفسي وسجل في الشهر العقاري وبدأت دفع الاقساط ولكني تعصرت مع البنك فدفعت جزء من القسط قبل الاخير وباقي القسط الاخير ..ومهلة البناء قربت علي الانتهاء وانا لم ابني .فهل يجوز للجهاز سحب الارض مع العلم المنطقة كلها تقريبا صحراء .انا اشتريت الارض رغبة مني لجمع الاولاد ولاحفاد معي وليس للتجارة ولا اريد بيعها ..انا ادفع للبنك علي فترات لتقليل المبلغ ولكن ظروف البلد لا يساعدني ..فهل يحق للجهاز سحب الارض بعد انتهاء. المهلة ..علما بان اي مراسلات من الجهاز لن تصلني لاني لا اعرف مكان البائع ..فماذا افعل ارجوا النصيحة .واسفة علي الإطالة ..وشكرا لحضرتك
قراءة أقلس: هل يجوز التنازل عن الملكية عن طريق جهاز مدينة القاهرة الجديدة بموجب توكيل رسمي عام أم يشترط توكيل خاص ؟؟ ج: الأصل أن التوكيل العام يشمل التوكيل الخاص وليس العكس.. إلا أن اللائحة العقارية بالمدن الجديدة تشترط أن يتم التنازل عن الملكية بموجب توكيل خاص ثابت فيه كامل ...اقرأ المزيد
هل يجوز لمالك شقه في عمارات الشهر العقاري في جمصه ببيعها بموجب توكيل؟
هل يجوز لمالك شقه في عمارات الشهر العقاري في جمصه ببيعها بموجب توكيل؟
قراءة أقلمتخصصون في كافة القضايا المتعلقة بجهاز مدينة القاهرة الجديدة:- 1- استرداد رسوم التعلية من جهاز مدينة القاهرة الجديدة (مقابل تعديل المرافق) 2- -تحويل الدور الأرضي بالفيلات والعمارات من سكنى لإداري 3- قضايا ومخالفات المباني 4- تقنين وضع الروف. 5- استخراج العقد الابتدائي من ...اقرأ المزيد
يعني ايه بشروط يكون صاحب الدور الارضي مهني؟
يعني ايه بشروط يكون صاحب الدور الارضي مهني؟
قراءة أقلفي انتظار أي استفسار بشأن قانون التصالح الجديد بالقاهرة الجديدة .. .
يتوافر لديكم مشروع القانون ام نقاط مختلفة وهل يمكن الحصول عليه
يتوافر لديكم مشروع القانون ام نقاط مختلفة وهل يمكن الحصول عليه
قراءة أقلحكم صحة ونفاذ عقدى فيلا والارض المقامة عليها بمدينة الرحاب باسم الشعب محكمة استئناف القاهرة دائرة رقم / 82 عقود حكم بالجلسة المنعقدة علنا بسراي المحكمة الكائن مقرها ميدان العباسية القاهرة برئاسة السيد الاستاذ المستشار/ محمد السيد الداوودي رئيس المحكمة الاستاذين المستشارين / محمد صابر حميدة الرئيس بالمحكمة و / ...اقرأ المزيد
على عبدالله
على عبدالله
قراءة أقلس: ما هي الاجراءات التي يتخذها جهاز المدينة إذا تبين وجود مخالفة ؟؟ ج: فى حال ثبوت المخالفة يحرر جهاز المدينة محضر بالمخالفة ويحال الى محكمة الجنح، ثم يقوم برفع عداد الكهرباء ،كما يصدر قرار بوقف التعامل عن كامل المبنى الذي يوجد به المخالفة ، ومن ثم ...اقرأ المزيد
يجوز التصالح على الزيادة في بناء مساحة غرف السطح (الروف) شريطة ألا تزيد المساحة المخالفة عن 60 م ، وأن تكون المخالفة في زمن تطبيق القانون رقم 106 لسنة 1976م حتى صدور قانون البناء الموحد الصادر عام 2008م.وإذا توافرت هذه الشروط يتم تقنين هذه المساحة التى لم تزد عن 60م وكانت قبل عام 2008م في هذه الحالةاقرأ المزيد
يجوز التصالح على الزيادة في بناء مساحة غرف السطح (الروف) شريطة ألا تزيد المساحة المخالفة عن 60 م ، وأن تكون المخالفة في زمن تطبيق القانون رقم 106 لسنة 1976م حتى صدور قانون البناء الموحد الصادر عام 2008م.وإذا توافرت هذه الشروط يتم تقنين هذه المساحة التى لم تزد عن 60م وكانت قبل عام 2008م في هذه الحالة يحسب المتر على 1500ج…أما بشأن القانون الجديد فهو لم يصدر حتى هذه اللحظة.
قراءة أقللمعرفة كافة القضايا المتعلقة بجهاز مدينة القاهرة الجديدة:- 1- اقامة دعوى لاسترداد رسوم التعلية بنسبة نجاح مضمونة 100% بإذن الله تعالى 2-تحويل الدور الأرضي بالفيلات والعمارات من سكنى لإداري 3- قضايا ومخالفات المباني 4- تقنين وضع الروف. 5- استخراج العقد ...اقرأ المزيد
وشكرا مقدما
وشكرا مقدما
قراءة أقلس: هل يلزم استخراج العقد الابتدائي من جهاز المدينة وتسجيله بالشهر العقاري رغم وجود إخطار التخصيص ورخصة المباني ومحضر الاستلام ؟؟ ج: العقد الابتدائي وتسجيله بالشهر العقاري يجعل الملكية مستقلة عن جهاز المدينة فلا يمكن لجهاز المدينة فرض أية رسوم إضافية بعد استخراج العقد، كما انه إذا ...اقرأ المزيد
س: ما هي مستندات الملكية التي يلزم الاطلاع عليها حال شراء أي وحدة بالمدن الجديدة ؟؟ ج: مستندات الملكية هي :- 1- إخطار التخصيص الصادر من جهاز المدينة . 2- محضر استلام الأرض. 3- رخصة المباني (العمارة – الفيلا ). 4- توكيل خاص (إن لزم ...اقرأ المزيد
Hodhod kotb
Hodhod kotb
قراءة أقلس: ما الفرق بين العقد الابتدائي والعقد النهائي ؟؟؟ ج: من الخطأ الخلط بين العقد الابتدائي والعقد النهائي.. فالعقد الابتدائي هو عقد عرفي لا تنتقل به ملكية العقار إلى المشتري ولا ينشىء سوى التزامات شخصية بين طرفيه فيصبح المشتري مجرد دائن شخصي للبائع في الحقوق والالتزامات وذلك لكونه غير ...اقرأ المزيد
الملكيه لاتنقل الا بالتسجيل
الملكيه لاتنقل الا بالتسجيل
قراءة أقلس: هل يجوز التنازل عن الملكية عن طريق جهاز مدينة القاهرة الجديدة بموجب توكيل رسمي عام أم يشترط توكيل خاص ؟؟ ج: الأصل أن التوكيل العام يشمل التوكيل الخاص وليس العكس.. إلا أن اللائحة العقارية بالمدن الجديدة تشترط أن يتم التنازل عن الملكية بموجب توكيل خاص ثابت فيه ...اقرأ المزيد
س: هل يمكن تغيير نشاط الوحدات السكنية بالمدن الجديدة إلى نشاط إداري أو مهني؟؟ ج: يمكن تحويل الدور الأرضي فقط من سكنى إلى إداري أو مهني بالنسبة للعمارات أو الفيلات الخاصة ، أما عمارات التعاونيات فضلا عن إمكانية تحويل الدور الأرضي بها إلي إداري أو مهني فيجوز تحويل ...اقرأ المزيد
عندي شقه في اللوتس الجنوبيه ارضي بحديقه هل ممكن دا حاليا يا افندم والتكاليف كام
عندي شقه في اللوتس الجنوبيه
ارضي بحديقه
هل ممكن دا حاليا يا افندم والتكاليف كام
س: صدر ضدي حكم غيابي بالسجن ستة أشهر بسبب مشاجرة وعملت معارضة واستطعت السفر لخارج البلاد منذ سنة ونصف..ما هي المدة القانونية لسقوط الحكم؟؟ ج: تتقادم الدعوى الجنائية في الجنح بمضي ثلاث سنوات بصرف النظر عن سفرك للخارج من عدمه، وتسقط العقوبة بمضي خمس سنوات شرط عدم ...اقرأ المزيد
تتقادم الدعوى الجنائية في الجنح بمضي ثلاث سنوات بصرف النظر عن سفرك للخارج من عدمه، وتسقط العقوبة بمضي خمس سنوات شرط عدم سفرك للخارج ، وبالتالي إذا صدر ضدك الحكم غيابياً يمكنك الانتظار حتى تتقادم الدعوى الجنائية بمضي ثلاث سنوات وإّذا كان الحكم حضوري أو حكم نهائي فلا يبدأ حساب مدة سقوط العقوبة (خمس سناقرأ المزيد
تتقادم الدعوى الجنائية في الجنح بمضي ثلاث سنوات بصرف النظر عن سفرك للخارج من عدمه، وتسقط العقوبة بمضي خمس سنوات شرط عدم سفرك للخارج ، وبالتالي إذا صدر ضدك الحكم غيابياً يمكنك الانتظار حتى تتقادم الدعوى الجنائية بمضي ثلاث سنوات وإّذا كان الحكم حضوري أو حكم نهائي فلا يبدأ حساب مدة سقوط العقوبة (خمس سنوات) إلا بعد عودتك من الخارج.
قراءة أقلس: هل يجوز رفع دعوى على شخص أرسل رسالة سب إلى شخص أخر عن طريق جهاز المحمول؟؟ ج: يجوز لك إقامة جنحة مباشرة سب وقذف ضد الراسل وعليك طلب من المحكمة التصريح باستخراج شهادة بيانات من شركة الاتصالات المرسل من خلالها الرسالة لبيان صاحب ومرسل الرسالة ووقت إرسالها ...اقرأ المزيد
وبالنسبة لارقام المعاكسة خصوصا لوكان الرقم يتصل علي مدار ٢٤ ساعة يوميا هل يوجد حل قانوني
وبالنسبة لارقام المعاكسة خصوصا لوكان الرقم يتصل علي مدار ٢٤ ساعة يوميا هل يوجد حل قانوني
قراءة أقل
بارك الله فيك
بارك الله فيك
قراءة أقل